써니마루의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 48기 93조]

과제는 두 아파트를 골라서 비교하는 것이었지만

강서구로 갈지 경기도로 할지 고민을 하다가 모든 지난번에 조사했던 아파트들의 입지를 조사해보았습니다.

제 예산은 6억 아래의 아파트였는데

김포의 경우 서울과 비교하여 비슷한 가격 대비 구조도 좋고 주차도 좋아서 고민하던 차였습니다.

전고점 

전고점은 ‘화곡동 초록아파트’, ‘방화3단지청솔’, ‘고촌행정타운한양수자인’ 이곳이 모두 6억5천대정도였는데

이중 고촌행정타운 한양수자인만 전고점 대비 -22%인 점을 확인했습니다.

강서구의 아파트는 모두 전고점을 회복하 느낌이었습니다.

교통

예상 외였던 점은 김포에서 강남까지의 거리였는데, 김포 골드라인덕분에 강남까지의 거리가 많이 멀지 않았습니다. 다만, 김포 골드라인은 ‘지옥철 중의 지옥철’로 불리는 라인인 점을 고려해야 할것 같습니다.

학군

학군도 김포의 신곡중이 강서구쪽 학교들보다 학업성취도가 좋았습니다.

제가 만약 현재 예산으로 아파트를 고른다면 ‘고촌 행정타운 한양수자인’ 아파트를 고를것 같습니다.