동탄역 롯데캐슬 줍줍! 안전마진 10억!?(+취소분 동호수, 분양가, 청약 일정, 조건)
- 아파트분석
- 24.07.26
동탄역 롯데캐슬 줍줍! 안전마진 10억!?
(+취소분 동호수, 분양가, 청약 일정, 조건)
작성일: 2024.7.23.
안녕하세요 마이로드입니다.
동탄역 롯데캐슬 줍줍 소식입니다..!!!
분양가로 나오는 것이니
시세차익이 어마어마한데요!?
이번 동탄역 롯데캐슬 줍줍은
청약 무순위 1세대,
계약취소분 4세대로 총 5세대 입니다.
동탄역 롯데캐슬 청약 무순위는 전국 누구나!
동탄역 롯데캐슬 계약취소분은 조건 맞는 분이!!
전국 누구나 가능하다니..무척 설레는데요❤️
자세한 내용 알아보시죠!
📌 동탄역 롯데캐슬 줍줍 기본정보
✅ 동탄역 롯데캐슬 위치
경기도 화성시 동탄역로 150
와.. 동탄역과 딱붙이네요.
gtx-a 수혜를 온몸으로 받겠어요.
✅ 동탄역 롯데캐슬 규모
지하4층, 지상49층, 4개동, 940세대
✅ 동탄역 롯데캐슬 입주시기
2021.7.
✅ 동탄역 롯데캐슬 줍줍 청약
✔ 동탄역 롯데캐슬 전국 줍줍 : 1세대
✔동탄역 롯데캐슬 계약취소분 : 신혼특공 2세대, 일반공급 2세대
📌 동탄역 롯데캐슬 줍줍 입지환경
동탄역 롯데캐슬은 이 지역에서 굉장히 선호하는 단지로 꽤 많이 들어보셨을텐데요.
동탄역 롯데캐슬 지하 2층으로 내려가면 동탄역과 연결되어 있습니다.
동탄역 롯데캐슬은 롯데백화점과도 지하로 연결되어 있죠.
초등학교 중학교도 인접해 있구요.
상권도 굉장히 편리하게 되어 있어 팔방미인 같은 단지입니다.
✅ 동탄역 롯데캐슬 교통
동탄역 롯데캐슬은 기사에서도 많이 보셨을 텐데요.
GTX-A 수혜단지로 꼭 거론되었기 때문이죠.
GTX-A 동탄역 도보 4분
동탄역 SRT 도보 1분
동탄역 롯데캐슬은 GTX-A 부분개통으로 강남 접근성이 향상되었습니다.
사실 GTX-A 노선이 뚫리기 전에는 SRT나 버스를 통해 강남을 가야 했어요.
2024년 6월 GTX-A가 동탄역에서 수서역까지 뚫리며 이용 가능하게 되었습니다.
GTX-A의 꽃은 삼성역인데요. 2028년 4월에 완공예정입니다.
기간이 딱 맞춰질지 의문이지만요.
현 기준 GTX-A 동탄역에서 2호선 강남역 까지 가기 위해서는 3번의 환승이 필요합니다.
GTX 노선 자체가 깊이 있어 지하철 탑승자체가 시간이 걸리고, 인근에 내려 걸어가거나 3번의 환승을 해야하니 현재 강남 출퇴근의 편의성이 굉장하지는 않죠.
다만, 이전에 비해 개선은 되었으며, 언젠가는 삼성역이 개통될테니, 편의성 개선은 따놓은 당상이긴 합니다.
GTX-A 개통 전에는 동탄에서 수서까지 버스로 1시간 30분은 소요되었으니까요.
게다가 이러니저러니 해도 강남에 한시간 이내 도착이죠.
✅ 동탄역 롯데캐슬 학군
청계초 615M/도보 9분
이산중, 동탄중, 청계중
동탄이 계획도시인 만큼, 동탄역 롯데캐슬에서 초등학교, 중학교가 도보권입니다.
또한 화성 내에서는 학군이 좋은 편입니다.
이산중, 동탄중, 청계중 모두 화성시 학군 상위 25% 이내입니다.
✅ 동탄역 롯데캐슬 환경
롯데백화점 146M 자차 1분
이마트 630M 자차 2분
홈플러스 2.6KM 자차 9분
한림대동탄성심병원 2.5KM 자차 8분
청계중앙공원 826M 자차3분
편의성도 나무랄데 없습니다.
동탄역롯데캐슬은 롯데백화점과 지하로 연결되어 있어, 쇼핑 편의가 대단한 곳이죠.
병원도 공원도 인근에 있어 쾌적한 환경의 정주편의를 누릴 수 있습니다.
동탄 2신도시의 상업업무지구의 중심인 동탄역 롯데캐슬 인근은 높은 아파트에 밀집된 편의시설로 굉장히 살기 좋아보이죠.
📌 동탄역 롯데캐슬 줍줍 조감도/평면도
✅ 동탄역 롯데캐슬 조감도
✅ 동탄역 롯데캐슬 평면도
왼쪽부터 전용 65, 84A, 102 입니다.
동탄역 롯데캐슬 줍줍 평형의 평면도 역시 굉장히 잘빠졌는데요!?
📌 동탄역 롯데캐슬 줍줍 청약정보
✅ 동탄역 롯데캐슬 줍줍 청약일정
✔ 24.7.22. 분양공고
✔ 24.7.29. 청약접수
✔ 24.7.30. 청약접수종료
✔24.8.2. 당첨자발표
✔ 24.8.9. 계약일
7월 29일, 동탄역 롯데캐슬 줍줍 청약이 시작됩니다.
4일 후니 놓치지 마세요!
✅ 동탄역 롯데캐슬 줍줍 청약조건
✔ 전국 무순위 청약 1세대 : 84A 타입
1. 국내 거주하는 만 19세 이상 성년
2. 청약 통장 가입 여부와 무관
3. 세대원 동시청약 가능
4. 주택수 무관하게 청약 가능
유주택자도 청약 가능하고 청약통장 가입이 안되어 있어도 청약 가능합니다.
✔ 신혼부부 특별공급 2세대 : 65타입, 84A 타입
1. 모집 공고일 기준 화성시에 거주하는 혼인기간 7년 이내 부부
2. 무주택세대구성원
3. 혼인신고일부터 공고일까지 무주택자 유지
4. 소득 및 자산기준 중 하나는 충족!
- 자산기준 충족 : 부동산 3.3억 이하(전세자금 미포함)
- 소득기준 충족 : 전년도 기준 외벌이 140%, 맞벌이 160% 이하
✔ 일반공급 2세대 : 102 타입 2세대
1. 모집공고일 기준 화성시에 거주하는 무주택 세대주
2. 청약통장 여부 상관없음
✔ 중복청약 가능여부 : 가능!
무순위 청약과 신혼부부특별공급, 일반공급 조건을 모두 충족한다면 세 개에 다 넣을 수 있습니다.
✅ 동탄역 롯데캐슬 줍줍 규제여부
✔ 재당첨제한 없음
✔ 실거주의무 없음
✔ 분양가 상한제 적용
✔ 전매제한 3년
: 다만 최초당첨자 발표일부터 3년 적용이기 때문에 현재는 전매 가능!
동탄역 롯데캐슬은 2021년 입주한 단지입니다. 이에 따라 많은 규제에서 자유로운데요.
이는 즉 당첨된 후 바로 전세를 내거나 매매를 낼 수 있다는 뜻입니다..❤
📌 동탄역 롯데캐슬 줍줍 분양가/동호수/시세차익
✅ 동탄역 롯데캐슬 줍줍 동호수 및 분양가
옵션 포함해서 계산해보겠습니다.
✔ 동탄역 롯데캐슬 전국 누구나 줍줍 1세대
84A타입/ 101동 4404호 4.9억
✔ 동탄역 롯데캐슬 신혼부부 특별공급 2세대
65타입/ 101동 303호 4.2억
84A/ 104동 3701호 5.7억
✔ 동탄역롯데캐슬 일반 공급 2세대
102타입/ 104동 405호 6.8억
102타입 /102동 4905호 6.5억
✅ 동탄역 롯데캐슬 줍줍 시세차익
분양가를 보면
65타입 4억 초반
84타입 4억후반~5억중반
102타입 6억중후반입니다.
그렇다면, 동탄역 롯데캐슬 현재 실거래가는 얼마일까요?
65타입, 27평 매매가 12.25억
84A, 34평 14.55억
102, 41평 19.5억
동탄역 롯데캐슬 줍줍 시세차익이 적게는 8억에서 많게는 12억입니다.
보수적으로 봤을 때 말이죠.
매매도 전세도 가능한 상황이라 당첨만 된다면 그야말로 로또인 상황입니다.
📌 동탄역 롯데캐슬 줍줍 필요자금
동탄역 롯데캐슬 줍줍,
당첨되었을 때 필요자금을 계산해볼까요?
동탄역 롯데캐슬은 계약금 20% 에 잔금 80%로 진행됩니다.
✅ 실입주 할 경우
65타입 27평 계약금 20% : 8500만원
84A 34평 계약금 20% : 9.8억~1.14억
102타입 41평 계약금 20% : 1.3억
동탄역 롯데캐슬 당첨시 최소 계약금은 들고 있어야 합니다.
금액 수준을 보면, 부부합산 연 6천만원 이상일 경우 대출이 나올정도의 금액입니다.
✅ 투자일 경우
동탄역 롯데캐슬 당첨시 투자일 경우에도 최소 계약금은 가지고 있어야 합니다.
그래야 계약을 하기 때문이죠.
다만, 후에 전세를 맞추면 계약금은 물론, 그 이상도 자금이 회수되는데요.
현재 동탄역 롯데캐슬 전세 실거래가를 보면,
64타입 27평 : 전세 5.5억
84A 34평: 전세 6.8억
102타입 41평: 전세 8억
결론적으로 동탄역 롯데캐슬 줍줍의 경우 계약금만 마련하실 수 있다면 도전해볼만한 청약입니다.
📌 동탄역 롯데캐슬 줍줍 입주자 모집공고
이 외에 더 궁금하신 정보는 동탄역 롯데캐슬 줍줍 모집공고를 면밀히 확인해보시면 되겠습니다.
동탄역 롯데캐슬 계약취소주택 모집공고는 첨부파일에 첨부해드리겠습니다.
동탄역 롯데캐슬 줍줍 무순위 사후 모집공고는 아래 주소에서 다운받아주세요.
https://cafe.naver.com/wecando7/11106053
이상으로 동탄역 롯데캐슬 줍줍 관련해 정리해보았는데요.
확실히 관심이 큰 이유가 있는 것 같습니다.
도움 되셨으면 좋겠습니다.
읽어주셔서 감사합니다.
📢 지금 부동산 시장, 어떻게 봐야 할까요?
비싸졌으니 이제 정말 기회가 없을까요?
정답을 알려드립니다!
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동탄역 롯데캐슬 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf
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댓글
동탄역 롯데캐슬 줍줍 취소분 청약 총정리입니다❤ 시세차익 자그마치 10억입니다!!! 분상제로 분양했던 그 가격 그대로 5세대나 나왔어요!!!❣
동탄 롯데캐슬 줍줍 !!! 총정리!! 감사합니다 ~!
와 시세차익 대박이네요