[Brother] 24.07.26 7월 월부 챌린지 28일차 전문가칼럼 정리하기

[센스있게쓰자님] 수원 신축을 팔아 서울에 투자한 사람이 1년만에 3억 넘게 벌 수 있었던 방법

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# 수원 신축 자가를 팔아 서울에 투자한 사람과 그대로 거주중인 사람의 다른 결과

2017년에 수원에 분양을 받은 A와 B가 있다

둘은 서울 인근 구축에 살다가 우연히 분양을 받았고 입주와 동시에 넘어가게 된다

그런데 2020년 부동산 가격이 폭등하면서 기존에 살고 있던 서울 구축의 집값이 현재 이사온 수원의 단지보다 가격이 더 많이 오르는 것을 보고 놀랐다

그때부터 다시 서울로 가야겠다라고 마음 먹은 A는 23년 초 다시 가격이 많이 떨어지자 이제는 가야될 때라고 마음을 먹고 공부를 하기 시작했다

그리고 공부를 하다 보니 꼭 내집마련이 아니더라도 투자로 갈  수 있는, 매도를 하고 서울에 집을 매수해 전세를 두는 투자 즉 거주와 소유를 분리하는 방법을 알게된다

공부를 한 지 1년 만에 강동구의 준신축 24평을 매수 후 전세를 주고 본인은 수원 집 근처 월세로 갈아타는데 성공했다

그리고 시간이 지난 지금 7월이 되어서 A와 B 둘은 그대로 수원에 거주하고 있지만 둘의 자산 차이는 점점 벌어지기 시작했다

수원이 집값을 아직 회복하지 못한 부분이 있지만 아직 1년 밖에 되지 않은 시점에서 그대로 실거주를 유지하는 것과 투자로 전환했을 때 시세 차익은 3억 이상 나기 시작했다

# 지금 집을 가지고 있거나 혹은 살 예정이라면

여러분이 집을 살 예정이거나, 집을 이미 가지고 있다면 어디에 어떤 자산을 가지고 있는지에 따라 앞으로 10년 뒤 자산의 차이는 더 벌어질지도 모른다

일산 vs 분당 

분당과 일산은 비슷한 시기에 비슷한 가격으로 분양했지만 시간이 지나 땅의 가치에 따라 가격은 점점 차이가 나면서 자산의 차이는 몇 억씩 차이가 나게 되었다

부동산 투자 혹은 내집마련은 들어가는 돈이 크고 어쩌면 인생에서 가장 비싼 구매이기 때문에 아무 준비 없이 하면 선택에 따라 큰 손해를 볼 수도 있다

그렇기 때문에 미리미리 공부하고 준비해야 때가 왔을 때 실수하지 않고 좋은 선택을 할 수 있다

칼럼을 읽고 느낀 점과 적용해야 할 점

1. 어떤 자산을 보유하고 있느냐에 따라 자산의 격차가 엄청나게 벌어진다
2. 지금의 선택이 10년 뒤에는 어마어마한 차이를 만들어낼 수 있다
3. 미리미리 공부하고 준비해야 기회가 왔을 때 잡을 수 있다
4. 땅의 가치가 중요하다 (입지의 중요성)
5. 나는 좋은 선택을 하기 위해서 앞마당을 꾸준히 늘려나가야겠다

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