따뜻한물의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 48기 118조]

예산

공유된 예산 계산 엑셀을 사용하여 종잣돈과 세전, 세후 연봉을 확인했다. 정책 대출 해당 여부를 살펴보니 생애 최초로 디딤돌 대출을 사용할 수 있었다. 소득으로 감당 가능한 대출액은 3억 정도. 다만 디딤돌 대출의 매매가 한도 5억보다 높은 금액의 집을 사고 싶다는 생각이 들어서 7-2단계의 6억 초과 대출을 계산해본 결과 일반 대출을 기준으로 한 최종 대출 가능액은 2억 5천으로 확인되었다. 마지막 DSR 계산을 해보니 32%로, 기준인 40% 미만보다 낮아서 해당 금액까지는 대출이 가능할 것으로 보인다.

후보 단지 리스트

24년 7월 기준 전국 평당 시세표를 기준으로 예산 안에 들어오는 지역에서 남편과 나의 직장을 고려해 이정도면 괜찮겠다 싶었던 지역은 안양, 광명, 성남, 수원, 용인 정도.