후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 48기 6아은퇴전4채마련하조 모더랙션]

1주차 과제에서 내 예산에 들어오는 단지들 중 가격 기준과 직장 기준으로 대상 단지들을 추려봤는데요.

2주차에서는 좋은 매물을 사기 위해서, 단지 별로 입지를 평가했습니다. 

자음과모음 멘토님께서 상세히 알려주는 입지 요소 별 평가 기준에 따라 단지들을 평가했고, 더 좋은 단지와 덜 좋은 단지들을 비교해 볼 수 있었습니다. 

1. 성동구 금호동의 전용 59 매물이 가격적인 면에서는 저렴하다고 판단했습니다. 단점으로는 구조가 복도식에 방2개 화장실 1개인 점이 거주 만족도에서 조금 낮아질 거라 판단했습니다. 하지만 3호선이 바로 앞이고, 언덕에 위치한 단지지만 선호하는 입구동임에도 가격이 저렴하여 우선 순위를 높게 줬습니다.
2. 흑석동 매물은 굉장히 높은 언덕에 있지만, 계단식에 방3개 화장실 1개인 점에서 주거 만족도가 나름 높을 거라고 판단했습니다. 물론 가격적인 측면도 나쁘지 않다고 판단하고 있습니다.
3. 영등포 매물은 굉장히 대단지고 구조가 좋아 사람들의 인식이 나쁘지 않아 전고점에서도 가격이 높았던 것으로 이해됩니다. 비록 영등포동이라 주변 균질성이 떨어지지만 대단지라 균질성 약점을 보완한 것으로 보여집니다. 

이렇게 총 3개 단지를 뽑아봤습니다. 

멘토님들께서 알려주신 방법으로 먼저, 예산 내 단지들을 장바구니에 담고, 다음으로 입지를 손품과 발품을 통해 최종 대상들을 정해볼 수 있었습니다. 똑같은 방법을 반복하면 처음보다는 더 나은 선택을 할 수 있을 거란 확신이 들었습니다!