[내집마련 기초반 38기 그림같은 내집9하고 다함께등기7조 베리케이] 베리케이의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기

1주차 강의때 배운 내용을 바탕으로 예산과 감당 가능한 대출 한도를 확인하고,

이것으로 가능한 후보단지를 찾아보았습니다.

★ 1단계 : 내 집 마련 예산 계산하기

1. 종잣돈과 소득 확인하기

2. 정책대출에 해당되는지 확인하기

3. 내 소득으로 감당가능한 대출액 확인하기

4. 대출 종류별 한도 적용한 대출가능액 학인하기

5.규제지역별 대출가능액 확인하기

6. 매매가 한도별 대출가능액 확인하기

7.6억 초과 대출 확인하기

8.최종 예산 확인하기

*DSR 점검

★ 2단계 : 평당가로 내집 마련 가능한 지역 알아보기

★ 3단계 : 네이버 부동산에서 단지 찾기

예산의 120%까지 매물이 있는 곳을 찾아보았습니다.

★ 4단계 : 최종 후보단지 선정

★ 느낀점

1) 예산을 세우는데 있어서, 대출에서 소득 뿐 아니라 고려해야 할 점이 많다는 것을 알 수 있었습니다.

내집마련을 위해서 매수를 하게 된다면 목돈이 들어가는 일인만큼, 확실하게 확인을 하고 실행할 수 있어야겠습니다.

2) 이번에 계산된 예산에서 가능한 단지가 생각보다 아주 많았고, 저는 지방 거주 예정지만, 실거주와 보유는

분리할 예정으로, 이 중 지하철역 접근성을 고려해서 단지를 선택해 보았습니다.

3) 전고점만을 기준으로 아파트의 가치를 결정지을 수는 없지만, 그 동안 지역을 정말 잘 몰랐다는 생각을

다시 하게 되었고, 이번 달에 관심이 가는 단지는 한 번 가보아야겠다는 생각을 했습니다.