후보단지 내집마련 보고서 [내집마련 기초반 48기 61조 멋진걸]

구분

세부항목

영등포 푸르지오

위치

영등포구 영등포동

연식 세대수

2002년, 2462세대

직장

S등급, 종사자수 373,478명

교통

단지->영등포역: 도보12분
강남역: 34분 /시청역: 18분/여의도역: 9분
2024년 신안산성 개통 예정으로 시흥, 광명등으로의 이동 용이해질듯

환경

대형마트: 코스트코, 홈플러스, 이마트
백화점: 신세계백화점, 롯데백화점
종합병원: CM병원, 한림대학교 성신병원, 성애병원, 명지성모병원
공원: 영등포공원, 영일어린이공원

학군

영원초등학교(단지내 위치, 학급당 학생수 19.7, 교사당 학생수 12.4)
영원중학교 74.2%/ 양화중학교 83.8%(특목고 6%)
학업수준이 낮은편

학교 및 학원가

보고 느낀점

단지내에 영원초등학교가 있어, 안전하게 등교 및 하교가 가능하고, 
아이들 하교 시간대가 되니 주변에서 학원 차량등이 많이 오가는 편
아파트 단지 주위에 학원 등이 많지는 않고 주변으로 이동하는 듯함

주변공급

2023~2026: 부족

아파트

단지내 초등학교가 있다보니, 젊은 학부모와 아이들이 많이 보이며
영등포역으로 가는 길이 시장이라 그런지 어르신들도 많이 보임
평지, 역 가깝고, 대형마트, 백화점 등 가까이 위치
생활하기에는 최적화된 지역일듯
영등포역이 지척에 있고, ktx도 지나가는 노선이라 교통이 편리하지만, 
지상철이라 역 주변 단지는 시끄러울듯
호재: 신안산선(2024년 개통 예정), 영등포역 일대 재개발 영등포역세권개발, 도림동공공재개발, 신길2구역재개발, 신길뉴타운15구역 개발 등의 개발 계획이 있음

상권 및 주변 환경

영등포역에 롯데백화점, 영등포역 앞쪽에 신세계백화점 및 타임스퀘어가 있고, 도보로 이동 가능함
단지에서 영등포역 가는길에 영등포 재래시장이 있고, 
문래창작촌과도 인근에 있음

궁금한점

4급지의 DMC파크뷰자이와 비교할 경우, 
편의시설이나 주변은 영등포 푸르지오가 훨씬 나은편인거 같은데, 
단지의 가격비교 그래프를 보면 전체적인 그래프는 DMC가 더 우위
신축영향인거 같은데, 향후 10년을 바라볼때 주변이 나아질껄 생각하면 영등포가 더 나은걸까?