[내마기 48기 강남3분컷내집마련4시조 퍼스트퍼스트] 3주차 임장보고서

송파구 임장

(1)잠실엘스

초중고가 모두 단지안에 있어서 선호도가 높은 듯,

여름인데도 풀이 우거져 있어서 단지내가 시원함,

단지 상태와 관리도 깨끗하고 08년식인데 15년식정도로 보임,

분리수거도 잘되어 있고 동간거리도 대단지인만큼 넓고 쾌적

잠실새내역 초역세권이고 상가에는 일반 생활시설과 부동산이 많아 보임,

도로건너에는 새마을전통시장이 있는데 모텔 등 유흥시설이 함께 있어서

쾌적한 상권은 아닌 듯,

삼성역까지 차로 5분내외 거리로 강남 생활권과 아주 근접한 송파 대장단지

(2)잠실리센츠

롯데타워 뷰가 보이고, 초중고를 품고있는 대단지,

1층이 필로티 구조로 되어 있고 분수 조경이 많이 보이는 단지,

지하주차장으로 가는 길만 차가 있고 단지내 차가 다니지 않음,

동간거리는 역시나 넓음,

자전거가 많이 보이고 자전거 수리소로 따로 있음,

페인트칠 새로하려는지 외벽칠 준비중으로 보이고, 지하로가 뚫여있어서

지하철역까지 가는길을 시원하게 갈 수 있을 듯,

잠실 한강공원도 바로 나갈 수 있어서 편해보임,

단지가 워낙커서 단지마다의 가격차가 있을 듯 

(3)트리지움

엘스나 리센츠보다는 연식이 되어보이는 디자인과 관리상태로 보임,

초등학교 고등학교는 있으나 단지내에 중학교가 없어

중학교는 리센츠나 엘스 단지 내 중학교 배정,

트리지움도 공원처럼 시원하고 자전거가 많음,

단지내 차가 없어 좋고, 트리지움에서 래이크펠리스 가는 사거리에

올리브영이나 할리스와 같은 주상권이 있음

(4)래이크펠리스

단지내 도로가 있어서 이전 단지들보다 차가 많이 다니는 모습,

롯데월드와 가까운 단지는 확실히 밤낮으로 소음이 있을 듯,

롯데타워 뷰는 가장 가까움

(5)파크리오

단지내에 네모나게 길이 되어있는 곳에만 차가 다니고, 단지내 차가 역시나 없음,

단지가 타원형 디자인으로 되어 있는데, 겉 디자인은 좋으나 내부에서는

가구배치 등 문제가 있을 듯 보임, 

파크리오도 단지내 초,고등학교는 있는데 중학교가 없다는 단점이 있고,

2호선이 가까운 단지의 가격이 더욱 높을 듯, 올림픽공원 뷰가 나오는 단지도 좋을 듯

<내생각>

임장 후 조원들과 정리하기 위해 파크리오 주변 카페에 갔는데 

나이드신 어른분들 세분이 각자 노트북을 보며 작업하시는 모습을 보았음,

강남구 임장때도 보지 못했던 모습인데, 상당히 멋있어 보였음!

나이가 들어서도 지속적으로 성장하고 발전하려는 내가 되기로 결심해봅니다-!

소위 엘리트라고 불리우며 현재 전고점을 뚫고있는 송파구 대장단지들을 임장하였는데,

왜 사람들이 이렇게나 좋아하는지 알 것 같았음

무엇보다 초중고가 단지내에 있고 평지로 되어 있어 아이키우기에 너무 좋을 것 같다는 생각이 들었음

롯데월드몰도 도보권 거리고, 석촌호수나 올림픽공원 산책도 좋고, 단지내에서만 산책해도 좋을 정도로

환경이 너무 좋다는 느낌이 들었음, 강남도 너무 가까워서 출퇴근도 용이하고 잠실한강공원도 바로 앞이라

없는게 없구나라는 생각이 들정도.

다만 너나위님은 송파구대장보다 개포신축이 더 좋고 나중에 더 벌어질 것이라고 하셨음, 개포는 현재

모든 단지가 다 신축단지로 재건축 중이고 대치 학원가 이용 등 더욱 좋은 환경이라고 생각함,

개포 신축중에서도 단지내에 초중고를 쉽게 갈 수있는 퍼스티어 대장단지가 가장 좋다는 생각은 들었음!

다만 직접 임장했을때 퍼스티어는 너무 초대형 단지다보니 동간거리가 답답하다는 느낌은 있었음!

강남3구 대장단지 매수 할때까지 열심히 해보자!