A단지 24평
연식 : 2001
세대수 : 474세대
구조 : 복도식, 방2, 화장실1
아파트 : 연식에 비해 단지 상태는 좋아 보였다. 경사가 꽤 있는 언덕에 위치해 있다. 지하주차장이 있다.
직장 : B등급(업무지구가 아닌 베드타운)
교통 : 강남역 44분(1번 갈아탐), 역세권(도보10분) 강남1시간 이내이고, 도심 업무지구와 가깝다.
학군학원 : 초등학교 인접(도보1분) 학생수 19.9명, 주변에 학원이 거의 없다
환경 : 반경 1km내 대형병원, 주변에 편의시설 많지 않은 편
B단지 32평
연식 : 1996
세대수 : 240세대
구조 : 계단식, 방3, 화장실2
아파트 : 주차난이 심해보였고, 경사가 꽤 있는 언덕에 위치한다. A단지와 비교해 구축 느낌이 훨씬 많다. 지하주차장이 있다. 주변에 아파트들이 모여있는 편이다.
직장 : B등급(업무지구가 아닌 베드타운)
교통 : 강남역 47분(1번 갈아탐), 역세권(도보10분) 강남1시간 이내이고, 도심 업무지구와 가깝다.
학군학원 : 초등학교 도보6분 학생수 20.6명, A단지와 비교해 주변에 학원이 있는 편이다.
환경 : 반경 1km내 백화점, 대형병원 등의 시설은 없으나, 역주변으로 상권 형성이 되어 있음(다이소, 올리브영, 산부인과 등)
전고점은 A단지가 더 높다(1,800). 현 시세도 A단지가 더 높다(4,000). 전세가는 같다. 두 단지 모두 전고점대비 90% 회복한 가격은 아니고, A단지19%, B단지22% 하락한 가격이다.
A단지가 평형이 작고 주변에 편의시설이 별로 없음에도 가격이 높은건 도심 업무지구와 더 가까워서 일까?
단지 상태도 A단지가 더 좋긴 했지만, B단지의 평형이 32평 계단식이고 주변의 편의시설이 많은 상권을 생각했을 때 입지는 A단지보다 다소 떨어져도 비슷한 가격대에 투자금이 덜 든다면 그리고 가격도 더 싼편이라면 B단지를 선택하면 좋을까?
댓글
홍홍부자님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
