내집마련 기초반 3주차 과제_내집마련 보고서 Part2 [내집마련 기초반 48기 102조 아네스]

내집마련 기초반 48기 102조 아네스입니다.

2주차 내집마련 후보단지의 입지분석을 마친후 3주차에는 그 후보 단지들과 주변을 현장방문해보고

간단히 현장방문 보고서를 작성해보았습니다.

1. 임장루트  

   

2. 현장방문 체크리스트 및 결과

3. 구분	세부 항목	내 용
   지역		서울시 강동구
   보고 느낀점	아파트	A단지	B단지
   		- 16년차 대단지 준신축 아파트 - 단지의 조경은 최상급수준 - 단지내 청소와 유지관리 상태 양호 - 주민들과 아이들이 단지내에 벤치, 분수    등 곳곳에 나와 여유로이 휴식을 즐기고   있어 살기에 딱 좋다는 느낌이 들었다 - 2급지인 성동구 아파트에서 느끼지    못했 던 평온한 느낌이 감동이었다	- 14년차 800세대 준신축아파트 - 단지 조경과 청소와 유지관리 상태 양호 - 주민들의 모습에서 역시 여유로운 느낌    이 들었고 A단지보다는 초등학생들의   수가 적고 중등학생이 많이 보였다
   	교통	강남 42분 (5->8->2호선)	강남 40분 (8->2호선)
   	상권 및 주변 환경	1Km이내 대학병원 1개, 이마트 각종 편의시설 밀집과 지하철역 인근에 있어 아이들 안전하게 키우기좋은 베스트 단지임을 확인하였음	1Km이내 대학병원 1개 각종편의시설과 상가가 혼재되어있고 대로변에 위치해 A단지보다 더 좋다는 느낌은 안들었으나 9호선이라는 강력한 교통수단이 있는 장점이있다
   	학교 및 학원가	초등학교학급당 인원 (29.5명) 중학교 학업성취율 79.2% (특목고 3명) 주변에 다수의 학원가 밀집	초등학교학급당 인원 (17.3명) 중학교 학업성취율 74.2% (특목고1명) 주변에 학원가를 이룰정도 많지는 않았다
   어느단지가 더 현재 저평가 되어있는것인지, 매수해도되는 가격인지,  부동산을 다녀보고, 나와있는 매물도 직접 확인도 하고, 시세트레킹을 하며 관찰이 필요할듯하다.