지방 대장 아파트와 도로를 맞닿아 있는 아파트(저평가 되어있다고 생각하는 아파트)를 다녀왔다.
사진처럼 도로 위쪽은 15억대이지만, 한가람 아파트는 매매가가 3억 이하이다.
사실 도로 하나 껴있을 뿐인데 인터넷으로 볼땐 왜 이렇게 큰 차이가 나는지 모르겠어서 단지를 직접 방문해보았다.
정리해 보자면, 대장아파트는 땅이 크고, 아파트 동 모두 계단식 구조.
한가람은 4개 동(9, 10, 11, 12)만 계단식, 나머지는 복도식.
세대수는 크게 차이 안나지만,
내 눈으로 볼수 있었던 차이는 15억 아파트는 단지가 넓고(지상 주차 공간 넓게 빠짐), 아파트 관리가 잘 되어있는거처럼 보였음(단지 안이 깨끗했음). 지하주차장 구비, 지하주차장 엘베 X, 구축 그자체.
한가람은 조망권 확보됨, 비교적 단지가 막 넓진 않음(지상 주차장 비교적 작음), 아파트 관리 나쁘지 않음. 지하주차장 구비(But 엘베 X), 구축 그 자체.
입지 특징 1. 위치상으로 볼때 같은 생활권이지만 동은 다르다.
2. 시청/검찰청/정부청사 가 반경 1km안에 들어옴. 양질의 일자리, 아파트 균일성 O
학군 특징 1. 탄방중 92점, (근데 중학교 배정 단지는 어떻게 보는지 모르겠다...)
환경은 큰 차이 없는데 가격차이가 크기 때문에 학군-중학교 배정 단지를 다시 알아봐야겠다.
사실 아직 감이 안온다. 3주차 강의에서 너나위님이 말한 3개의 아파트를 가보는게 좋을 것 같다.
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