안녕하세요 아잉붸붸입니다.
오늘 소개해드릴 아파트는
디에이치 방배
(작성일 : 2024년 7월 31일)
분양가가 확정되었다고 하는데요.
그럼 알아보러 가실까요!
서울에 천지개벽 중인 지역 중 하나가
바로 방배동인데요.
방배5구역 재건축 사업인
디에이치 방배 외에도
방배14구역 (방배르엘)
철거 완료
방배13구역 (방배 포레스트자이)
철거 작업중
방배신동아아파트
관리처분인가완료
방배7구역, 방배15구역도
시공사 선정 예정입니다.
주소
서울특별시 서초구 방배동 961-12
세대수
지하 4층~지상 최고 33층
29개동
총 세대수 3,080세대 중에서
일반분양 물량은 1244가구입니다.
전용59타입 215가구
전용84타입 959가구
101타입 58가구
114타입 15가구 분양할 예정입니다.
교통
가장 가까운 지하철 역은
4,7호선 이수역,
2호선 방배역인데요.
종로, 중구 뿐 아니라 강남권도
30분대에 갈수 있어
교통 입지가 정말 좋습니다.
학군
초품아는 아니지만 이수초등학교가
도보권에 있구요.
이수중학교 (남중)와
서문여자중학교가 인접해 있습니다.
특히 서문여중은 서문여고와 함께
이 지역에서 선호하는 학교입니다.
분양가
일반 분양가가 평당 6496만원으로
결정되었다고 하는데요.
59타입 16억대
84타입 22억대
정도가 예상됩니다.
최근 분양한 래미안 원펜타스 6700만원대보다
약간 저렴한 분양가 수준이라
래미안 원펜타스 만큼의
20억대 시세차익은 아닐 것 같습니다.
시세차익
최근 실거래가 기준으로
59타입 매매가를 보면,
방배롯데캐슬아르떼
2013년식
84타입 22.6억
방배서리풀e편한세상
2010년식
84타입 24억
방배그랑자이
2021년식
84타입 26억
방배아트자이
2018년식
84타입 23억
디에이치 방배가
연식, 교통, 세대수 면에서
가장 좋은 단지라서
분양가가 비싼편은 아닌것 같습니다.
시세차익 3-4억 정도 예상됩니다.
최근 10억, 20억 로또 청약이 많았다 보니
3-4억은 괜히 우습게 느껴지네요. ㅎㅎ
'
6월 말 기준 공정률은 15% 수준이며,
일반분양은 11월,
입주는 2026년 8월 예상됩니다.
래미안 레벤투스와 함께
하반기 청약 대어가 되지 않을까 싶습니다.
디에이치 방배에 대해
또 새로운 소식이 나오면 가져오도록 하겠습니다.
오늘도 읽어주셔서 감사합니다.
댓글 0
함께하는가치 : 디에이치 방배 입지깡패라서 너무 기대됩니다~~정보감사합니다!
모도링 : 와 입지 ㄷㄷ합니다 진짜
허씨허씨 : 여기 진짜 살기 좋은 곳 같아요~! ㅎㅎ
마그온 : 붸붸님 감사합니다 :)
마이로드 : 디에이치 방배 넘 기대됩니다❤
우리의봄 : 디에이치방배 입지 진짜 미쳤네요!
요세피나 : 제가 며칠전 눈여겨 본 단지인데 공유글 감사해요^^
돌맹이의꿈 : 디에이치 방배 정보 감사합니다❤️
조징2 : 익히 들었던 단지에 대한 정보군요! 붸붸님 상세한 정보 감사합니다☺️