[내집마련기초반 38기 101조 채서랑] 채서랑의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기

너나위님이 만들어주신 파일로 계산을 하니 쉽게 계산이 되었다.

1단계. 종잣돈과 소득 확인하기

남편과 나의 소득이 이렇게 많았는지 몰랐다. 연봉은 대략 알고 있었는데 정확히 확인하여 계산하니

생각보다 많은 금액에 놀라고 다 어디로 사용했는지에 다시 한번 놀랐다.

2단계. 정책대출에 해당하는지 확인하기

해당없음

3단계. 내 소득으로 감당가능한 대출액 확인하기

4단계. 대출 종류별 한도 적용한 대출가능액 확인하기

5단계. 규제지역별 대출가능액 확인하기

6단계. 매매가 한도별 대출가능액 확인하기

7단계. 6억 초과 대출 확인하기

8단계. 최종 예산 확인하기

※ DSR 점검

*내집 마련 가능지역

-최종예산 : *억

-4인가구(34평 목표), 초품아, 역세권, 15년 이내

-나의 직장 : 경기도 남양주, 남편 직장 : 서울시 종로

*최종 후보 단지 및 느낀점

30평대로 한정해서 보니 동대문구나 노원구에서는 내가 만족하는 역세권, 초품아에 모두 해당되는 아파트를 찾을 수가 없었다.

다행히 나의 직장과 아주 가까운 구리에서 나의 조건에 맞는 그것도 신축인 아파트를 찾을 수가 있었다.

8호선 개통 호재와 해당 단지 주변 재건축 등으로 환경 개선과 입지는 좋아질 가능성이 높다.

20평대로 더 좋은 상급지도 찾아봐 두 곳 모두 시세트레킹을 하며 지켜봐야겠다.