[내마 39기 전국 8도에 등기 7조 나감동] 1주차 과제_예산에 맞는 아파트 찾기

안녕하세요.

경제적 자유를 꼭 누리고 싶은 나감동입니다.

내집마련 기초반 1주차 과제인 "내 예산에 맞는 아파트 찾기"를 해보았습니다.

우선 내가 대출 가용 금액부터 알아보겠습니다!

1단계 : 종잣돈과 맞벌이 소득 확인

우리 가족의 예산 규모를 확인할 수 있었는데요

생각보다 많은거 같은데 대체 다 어디로 사라지는걸까요?

"얼마 버니?" 보다는 "얼마 모으니?"의 관점에서 종잣돈을 보다 체계적으로 모아야겠습니다

2단계 : 정책대출 해당여부 확인

저는 현재 1주택자이기 때문에 처분조건으로 알아보았습니다

소득 구간 때문에 일반대출(담보대출 또는, 신용대출)만 가능하네요

3단계 : 내 소득으로 감당 가능한 대출액 확인

생활비를 아낄수록 감당 가능한 대출액 규모는 늘어난다!!

아끼고 모으는 것이 가장 중요합니다

4단계 : 대출 종류별 한도 적용한 대출가능액 확인하기

일반 대출 한도가 많이 나오더라도 FULL로 다 쓰진 않을 것입니다.

혹시 모를 일을 대비해 나의 천장을 확인하기

5단계 : 규제지역별 대출가능액 확인

무주택자(1주택 처분조건)이냐, 1주택자이냐에 따라서 대출 한도가 달라지니 확인해야하고요,

규제지역은 지난해 하반기에 많이 완화가 되었네요

6단계 : 매매가 한도별 대출가능액 확인

대출한도는 높게 나오지만,

생활에 지장 없을 정도로 내가 감당할 수 있는 적당한 대출을 해야합니다

7단계 : 6억 초과 대출 확인

6억 초과되는 대출을 확인하고 추가로 얼마나 더 대출이 가능하고

최종 대출액까지 확인할 수 있었어요

8단계 : 최종 예산 확인

우리 가족의 한도 내에서 내집마련 금액을 알아볼 수 있었습니다

DSR 40%에 많이 미치지 않기 때문에 무리는 없을 것으로 판단합니다

이제 최종 예산으로 아파트를 찾아보았습니다.

지금 사는 집을 매도하고 상급지로 갈아타기 했을 때 어느 지역까지 갈 수 있는지 알아보고

단지까지도 파악할 수 있어 새로운 것 하나 발견한 느낌이었어요!

무엇보다 실행하는 것이 가장 중요한 것 같아요!