[1단계] 예산 산출하기

1. 적정(100%) = 6억
2. 상향(110%) = 6억 5천

[2단계] 평당가로 지역선정하기

1. 서울은 동대문구, 성북구, 노원구, 중랑구 순으로
2. 경기는 성남시, 하남시, 안양시, 구리시, 부천시, 군포시 순으로
3. 인천은 연수구, 서구, 부평구 순으로

[3단계] 네이버 부동산 단지 찾기

1. 동대문구, 하남시, 구리시, 성남시, 안양시 위주로 단지를 찾고 선정함(경기도 양평 근무지)
2. 실거주 목적으로 5인 가족 30평대 아파트 선호

[4단계] 단지 후보지의 강남 접급성 및 직장거리 비교 후 우선순위 선정

정책 대출인 특례보금자리론을 받기 위해 6억 미만의 주택을 찾고 계약하길 원함.

6억2천 정도의 주택 추적관찰 후 네고를 시도 할 수 있다면 매수가 가능할 듯 싶음.

(6억 미만 + 전세가율 60% 이상)