[내집마련 기초반 38기9조 날아라고도리] 고도리의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기

안녕하세요? 날아라고도리입니다.

첫 내 집 마련은 아니지만 다음 집을 위한 예산 계산 및 후보 단지를 정리해 보았습니다.

1단계: 예산 엑셀 파일로 내집마련 예산 계산하기

너나위님의 자료에서 1~8단계를 거쳐서 마련된 저의 최종 예산은 3억3천600만원입니다.

수도권 지역의 집값만 보다가 저의 예산은 보니 많이 작지만 소중합니다 ㅎ

최종예산 +20%까지 해서 4억3백입니다.

3억 3천~4억 3백까지의 집을 찾아보도록 하겠습니다.

2단계: 평단가로 내집마련 가능한 지역 알아보기

저는 경남 김해시에 살고 있고 저는 김해, 남편은 부산 직장을 다니고 있습니다.

그래서 김해와 부산 위주로 예산에 맞는 지역을 한번 찾아보겠습니다.

<부산>

<김해>

김해는 단촐합니다 ㅎ

부산은 수영구와 해운대구를 제외하고 25평 매매는 대부분 가능하다는걸 볼 수 있네요.

그렇지만 제가 뚜벅이인 관계로 부산에서 김해까지 대중교통 이용이 용이한 북구 중심으로 알아보겠습니다

3단계: 네이버 부동산에서 단지 찾기

1.부산

1) 북구 덕천동

2) 북구 화명동

2.김해

1) 내동

2) 삼계동

3) 장유

4) 율하

확실히 부산은 김해와 달리 매매가가 높네요 ㅠ

보수적으로 계산한 예산과 부산은 맞지 않은것 같아요, 돈을 열심히 모아야겠습니다.

그럼 김해쪽에서 동별로 2~3개의 아파트를 비교해 보겠습니다.

4단계. 단지 후보 리스트 중 본인 직장 소요시간 체크하여 선정

각 동마다 하나씩 총 3곳을 선별해서 체크해보았습니다.

1) 신장유 일동미라주

2) 율현 e-편한세상

3) 삼계 한라비발디센텀시티

4)내동 동아아파트

5단계. 최종 후보 단지 및 느낀 점

1.후보단지

장유, 율하쪽은 확실히 뚜벅이가 출퇴근 하기에는 힘든 부분이 있었습니다.

혹시나 제가 자차를 가지게 된다면 율하쪽이 괜찮을 것 같구요.

아니면 삼계나 내동 중 한 곳이 제일 현실성이 있는 듯 싶습니다.

1) 삼계 한라비발디 센텀시티

2)내동 동아아파트

2.느낀점

아무래도 아이가 초등학생이다보니 학교 생활권으로 볼 수 밖에 없었습니다.

아이 위주로 가려면 지금 거주중인 집이 제일 좋을 것 같고요.

후보지 중에 내동 동아 아파트가 저희 가족의 생활권에 가장 알맞은것 같지만

30년이 되어가는 구축인게 가장 마음에 걸렸습니다.

갈아타기보다는 이 생활권을 유지하면서 투자를 하는 방법으로 방향을 바꿔야하는지에 대한

고민이 생겼습니다.

그러나 가장 중요한건!!!

역시 저축 금액을 높여 보유 자금을 높여야한다는 것!! 🤣

열심히 일해야겠네요 ^^

읽어주셔서 감사합니다 .

모두 화이팅하세요^^