[내집마련 기초반 39기 38조 Kellysung] Kellysung의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기

저는 디딤돌대출이나 특례보금자리대출의 대상이 되지 않기 때문에 일반대출만을 고려하여 예산을 잡아보았습니다.

예산을 잡으면서 아래와 같은 세가지 경우를 고려하였습니다.

1) 지금 사는 집을 매도하고, 서울집을 매수 및 거주 하는 방법

2) 지금 사는 곳을 매도하고, 투자목적으로 서울집을 매수 및 전세 하고 거주는 조금 저렴한 전세집으로 하는 방법

3) 지금 사는 곳에 계속 살면서, 투자목적으로 서울집을 매수 및 전세 하는 방법

막연하게만 생각했던 각 방법에 대한 예산을 잡아보면서, 투자에 첫걸음을 내딛은 듯 하여 기뻤습니다.

위 세가지를 대략적으로 고려하여 후보지역을 선정하였으나, 조금 더 시간을 들여서 리스트를 추가하고자 합니다.

기존 있던 항목에서 현재 매매물량과 전세물량, 그리고 직전최고가시점 및 최고가, 2023년초 하락시점 및 하락가격 등을 추가로 정리 하였습니다. 이렇게 정리를 하니, 어떤 단지에서 하락폭이 컸는지 확인하기 쉬었고, 비슷한 지역인데도 하락폭이 큰 아파트는 그 이유가 있을꺼라는 합리적인 의심도 가지게 되었습니다.

향후 좀 더 보완하고, 추가적으로 후보지역선정과 임장계획도 세워보려고 합니다.