안녕하세요 :D 과제나 숙제를 참 오랜만에 해보는데요,

짬짬히 하다보니 또 재밌어서 부족하지만 열심히 해보았습니다~!

저는 30대 초반 싱글이고, 내년~내후년쯤 실 거주 내 집 마련을 목표로 준비하고 있습니다!

1. 내집마련 예산 계산하기

제가 할 수 있는 최종 예산은 4억정도로 보여지며, DSR이 낮은 편이기 떄문에,

4~5억 사이로 집을 많이 알아보기로 했습니다.

2. 예산범위 내 지역 알아보기

아쉽게도 4~5억 대의 매수할 수 있는 지역은 하기와 같았습니다

서울은 당연히 어려웠고, 저는 25평보다 더 작은 18평도 상관없었기 떄문에 5억대까지 손품을 찾아보기로 했습니다.

3. 네이버 부동산에서 맞는 단지 찾기

제가 검색한 필터 기준은 하기와 같습니다

-유형 : 아파트(주상복합제외)

-가격: 3억~5억

-크기 : 10~20평대

-연식 : 25년 이하

-세대수 : 300세대 이상

-계단식 선호하나, 가격 문제로 복도식 함께 서칭

이렇게 해서 찾은 단지는 하기와 같습니다.

현재 아파트 가격이 최고가 대비 20% 이상 낮아져 있으며, 전세가율은 평균 60% 이상 되는 단지들이였습니다.

다만 직장과의 거리가 멀어, 실거주할시 직주 근접을 포기해야 할 것 같습니다 ㅠ_ㅠ

4. 최종후보단지 정리 및 느낀 점 

제가 생각한 최종 후보단지는, 도담마을 7단지 뜨리에체 입니다.

현재 제 예산 기준엔 적합하지 않지만, 내년 내후년 내집 마련을 목표로 했을때,

최대한 부수입을 늘리고 절약을 하여 예산을 확보 한다면 가능한 플랜 일 것 같다고 생각했습니다.

이 단지를 선호한 이유

장점)

1. 죽전역과의 거리가 가까운 편이다 (14분이나 빠른걸음으로 10분컷 가능)
2. 상권 및 탄천 공원등이 잘 형성되어 있다.
3. 주변 초등학교 및 학군이 좋아 이후 결혼 이후 아기를 키우기에도 적합하다고 생각
4. 리모델링 호재가 있어, 새 아파트로 탈바꿈 가능 성이 있다.
5. 직장까지 앉아서 지하철 1번에 갈 수 있다
6. 계단식 아파트에 비교적 매매가가 저렴한 편에 속한다 (타 아파트 대비)

단점)

1. 리모델링시 25년 이주 필요할 수 있으며, 분담금이 많이 필요하여 예산 확보 필요하다.
2. 기존 예산 대비 비싼 가격. 잘 찾아보면 5억 초반대에 더 좋은 아파트가 있을 것 같다는 생각도 듬

최종 적으로 느낀점은.. 생각보다 좋은 아파트를 사기 위해서는 종잣돈이 많이 필요하다는 것과,

싱글 직장인이 나의 돈으로만 집을 산다는 게 참 어려운 일임을 알게 되었습니다.

다른 분들이 말하는 내가 살고 싶은 집과 현실과의 괴리감을 느꼈지만, 또 한번 자극이 되는 시간이였고,

여러 단지를 찾아보면서 고려했던 지역들이 있었는데

주변 지인 이야기를 들어보니 임장이 확실히 필요하다는 것도 알게되었습니다.

(가격은 싸지만, 오르막길이고 시장통이고 상권이 전혀 없다거나..등등)

앞으로는 제가 찾은 단지에 대해서 임장도 다녀보고 조금 더 부동산과 친해지는 시간을 가져야 할 것 같습니다

읽어주신 분들 감사합니다!

모두 내집 마련 화이팅!