과천 프레스티어 자이 분양 (+분양가, 시세차익, 모델하우스)



과천 프레스티어 자이 분양

(+분양가, 시세차익, 모델하우스)

작성일 : 2024. 08. 17.

안녕하세요~

마그온입니다 :)

과천시 별양동

과천주공 4단지를

재건축하는

'과천 프레스티어 자이'

분양소식을

GS건설에서

밝혔습니다.

과천정부청사역(4호선)을

걸어서 5분이내로

이용 할 수 있는 위치가 아주 좋은 곳인데요

'과천 프레스티어 자이

분양소식에 대해 알아 보겠습니다.

◆ 기본정보 ◆

시행사 / 건설사

과천주공4단지재건축사업조합/

GS건설(주)

분양일정

24.09월

분양예정

총 1445 가구

▲49㎡ 44가구

▲59㎡ 70가구

▲74㎡ 98가구

▲84㎡ 73가구

▲99㎡2가구

287가구

일반분양 예정

단지규모

지하 3층 ~ 지상 최고 35층

11개동

위치

경기도 과천시 별양동7

◆ 입지환경 ◆

'과천 프레스티어 자이' 는

걸어서 5분 이내 거리에

지하철 4호선 과천정부청사역이 있으며,

과천대로, 제2경인고속도로,

과천봉담도시고속화도로 등

주변 도로 여건도 잘 정비되어 있습니다.

문원초, 문원중, 과천고,

과천중앙고, 과천여고, 과천외고 등

교육환경을 갖추고 있으며,

중심상업지구 내 학원 이용도 편리!!

이마트(과천점)와 과천시민회관,

정부과천종합청사, 과천시청 등을

걸어서 이용할 수 있습니다.

관악산과 청계산으로 둘러싸여

녹지공간이 풍부하고

프레스티어자이 주변에는 중앙공원과

청사앞소공원이 등이 있습니다.

'과천 프레스티어 자이'

주변 경관과 입지 특성을

고려해 독창적인 외관 디자인이

적용될 예정이라고 합니다.

학군

문원초

515m/ 도보 8분

문원중, 과천중, 율목중/

과천고, 과천중앙고, 과천여고/

교통

정부과천청사역 (4호선)

370m / 도보 5분

과천역 (4호선)

740m / 도보 11분

주변환경

이마트 (과천점)

190m / 자차 1분

◆ 조감도 / 단지배치도 / 평면도 ◆

■조감도■

■단지배치도, 평면도■

단지배치도와 평면도는

9월에 공개 될 예정입니다 :)

◆ 예상 분양가 ◆

'과천 프레스티어 자이'

분양가가 공개 되지 않았습니다.

주변시세를 통해

예상 평단가는

5,600만원으로

이야기가 돌고 있습니다.

49㎡

11억원 예상

59㎡

14억원 예상

74㎡

16억원 예상

84㎡

18억원 예상

99㎡

21억원 예상

◆ 주변 시세 ◆

30평 기준

19억~20억

과천자이 33평 21년식

20억5000만원

과천위버월드 34평 21년식

20억3000만원

/

'과천 프레스티어 자이'

84㎡ A

18억원 예상

27년도에 들오 오게되면

과천에서 가장 신축이 되는데요

현재 기축인 21년 단지 보다

6년 차이를 보이면서

대장 아파트가 되지 않을까 생각 됩니다.

현재 평단가 5600만원으로

30평대가 18억원 정도로 예상되며

과천내에서 나쁘지 않은

가격으로 보여 집니다.

◆ 청약 포인트 ◆

1. 만19세 이상 과천시 및 수도권 에 거주하는분

2. 세대주, 세대원 모두 청약가능

3. 다주택자도 가능

(주택소유여부 상관없이 다주택자1순위 청약신청가능)

4.청약통장가입 1년 이상.

5. 재당첨제한 없음.

(기본주택 당첨여부와 관계없이 청약가능)

◆ 모델하우스 ◆

'과천 프레스티어 자이'

견본주택

서울특별시 강남구 영동대로 319

자이갤러리

'과천 프레스티어 자이'

분양소식을 알아 보았습니다 :)

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