[내집마련 기초반 39기 31조 동글동글온화하게] 동글동글온화하게의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기

1.내집마련 예산 계산하기

세전 연봉은 정확히 알고 있었지만 이번 기회에 세후연봉까지 확실하게 알게 되었고

디딤돌 대출의 경우 미혼은 주택가격 3억 이하&전용면적 60m2이어야해서 해당이 되지 않는다는걸 알았다

동생이나 엄마를 6개월 이상 내 등본에 올리던가 특례보금자리론로 생각을 해야겠다

나는 출산, 양육과는 상관이 없는데 그러면 감당가능 대출액을 늘려도 되는걸까?

일단은 보수적으로 계산해보자

최종 예산은 4억

+20%하면 4억 8천, 5억까지는 알아보자

2. 예산 범위 내 지역 알아보기

전국 평단가 자료는 25평, 34평 기준으로 되어있지만

내가 원하는건 10평대여서 강남접근성과 직장접근성을 고려해서 지역 선정

동대문구, 노원구, 성북구, 중랑구, 평촌

3. 네이버 부동산에서 맞는 단지 찾기

아파트, 분양권 / 매매 / 5억이하 / 10~20평대 / 300세대 이상

4. 단지별 강남 소요시간 및 직장 소요시간 체크하기

5. 최종 후보 단지 및 느낀점

내가 원하는 집은 출퇴근 1시간 이내 / 서울 / 방 1~2개 / 주차1대 / 대단지

지난 수업들을 들으며 4억대로 보고있었는데 +20%해서 매물을 찾아보니

생각했던 지역 외에도 범위가 넓어져서 임장 다녀볼 단지가 많아졌다

아직 서울 10평대 아파트를 매수 하는게 더 좋을지

경기권 20평대를 매수해야하는지 정확한 판단이 서지 않는다.

이번 수업이 끝나기 전에 결론을 낼 수 있으면 좋겠다.