[내마중 10기 95조 더레인] 1주차 과제_내집마련 단지 리스트 정리하기

먼저 지역을 선정하는 데 있어 많은 고민이 있었습니다.

종잣돈 + 1억의 범위 내의 지역을 보니

이 지역이 정말 매수가 가능한 지역일까?

하는 의구심이 강하게 들었기 때문입니다.

또한 배우자는 서울보다는 평촌 지역에 내 집 마련을

원하고 있는 상황이기에 고민이 더 많았던 것 같습니다.

많은 고민 끝에 결정한 지역은 영등포구와 강동구입니다.

너나위님이 그렇게 하라고 말씀하신 이유가 분명히

있을 것이라는 생각이 들었기 때문입니다.

<영등포구>

<강동구>

리스트를 작성하며 제일 먼저 느낀 점은

역시나 괜찮은 생활권의 단지들은 쉽지 않겠다는 것이었습니다.

그나마 예산 범위에서 크게 벗어나지 않는 단지는

후순위 생활권이나 비선호로 추정되는 구축 단지들이 대부분이었습니다.

하지만 그래도 예산 범위를 크게 벗어나지 않는

당산 생활권은 괜찮은 단지들도 찾을 수 있었습니다.

꾸준히 시세 트레킹을 하며 임장을 한다면

예산 내에서 괜찮은 단지를 찾을 수도 있겠다는 생각이 들었습니다.

강의를 듣기 전에는 상상도 할 수 없었던 지역의 단지를

어떻게 해볼 수도 있겠다는 생각이 든 것만으로도

이번 1주차 과제를 하면서 큰 수확을 얻지 않았나 생각됩니다.

강동구의 경우 확실히 많은 입주가 예정되어 있어서 그런 것인지

전세가가 받쳐주지 못하는 단지가 대부분이라

현재 시점 기준으로는 생각보다 투자금이 너무 많이 필요한 것 같습니다.

다만, 너나위님이 1주차 강의에서 말씀해 주신 것처럼

투자금이 조금 더 들어가더라도 싸다는 확신이 생기는 단지가 보인다면

다음 플랜을 준비하여 매수할 수 있도록 대비가 필요하다는 생각이 들었습니다.

과제를 하기 위해 없는 시간을 쪼개가며

매일 밤늦게 까지 고생했지만 고생한만큼,

아니 그 이상으로 값진 것을 얻을 수 있지 않았나 싶습니다.

<영등포구 타겟 단지 5개>

1. 강변래미안
2. 래미안당산1차
3. 양평한신
4. 경남아너스빌
5. 양평현대6차

<강동구 타겟 단지 5개>

1. 삼성광나루
2. 성내삼성
3. 둔촌신동아파밀리에
4. 명일중앙하이츠
5. 명일GS

안양시 동안구는 지난 7월 시세 트레킹을 한 결과

현재 대부분의 단지가 예산 범위 내에 있었습니다.

<안양시 동안구 타겟 단지 5개>

1. 평촌더샵센트럴시티
2. 귀인마을현대홈타운
3. 인덕원마을삼성
4. 향촌현대5차
5. 평촌더샵아이파크