[내집마련 중급반 10기 10지않아도 5늘도 해내조 에잇볼] 1주차 과제

<수원시 영통구>

<군포시>

첫번째 기준, 기준여부(-25%)가 Yes인 곳

가장 중요한 것은 좋은 물건을 싸게 사는 것

두번째 기준, 매-전 < 11000 인 곳

잘 깎아서 매수할 경우 종잣돈 1억 이내로 가능한 곳

세번째 기준, 연식이 1997년식 이상인 곳

특올수리, 올수리 등 수리를 하고 나면 더 큰 투자금이 들고 30이상의 연식은 전세 구하기 힘들다고 판단함

세가지 기준에 따라 수원시 영통구, 군포시 각각 TOP4를 선정하였다. (TOP5 고르기 애매하였음)

따라서 TOP2는 수원시 영통구 영통센트럴파크뷰아파트와 군포시의 당동주공4단지아파트로 선정!

굳이 한 곳을 더 고르자면 매탄레이크파크, 신나무실5단지주공이 될 것 같다

두 단지는 이전에 가볍게 단지 임장을 했었는데, 매탄레이크 파크는 사실 저렴한 가격에 광교의 인프라를 누릴 수 있다는 점이 가장 매력적인 것 같다.

이후에 원천역이 들어서면 꽤나 살기 좋은 곳이 되지 않을까하는 생각도 든다.

하지만 초등학교 중학교가 꽤 먼 것도 나에겐 중요하지 않은 문제지만 세입자를 구하기에 어려운 점이 되지 않을까 싶다.

 신나무실5단지주공 아파트는 복도식 아파트 중에서도 치안이 그리 좋지 않은 인상이 들었다. 공동현관이 다 열려있고 무척이나 어두웠다. 

초중품아는 너무나 매력적이고 조금만 나가도 대단지 아파트가 많아 사람들과 아이들이 많이 보였던 화목한 인상을 주었지만 그 뒤편은 많이 노후화 되고 무서운 인상이 가득하였다.

이번 과제를 하기 전 매일 매일 시세를 확인했던 단지가 신나무실주공5단지였다. 

하지만 과제를 해보니 적게만 느껴졌던 내 종잣돈에도 더 매력적인 매물에 투자할 수 있다는 것이 너무나 행운이라는 생각이 든다.

선정된 단지는 꼭 임장을 해볼 것이다!!