[내집마련 기초반 38기 29조 두모크] 두모크의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기

1단계 예산

최종 예산: 8억원

더하기 20~30%: 9.6~10.4억원

DSR 고려했을때 8~9억원 선에서 후보 단지들을 찾아보면 좋겠다는 생각이 들었습니다.

2단계 평당가로 내집마련 가능한 지역 알아보기

30평대를 희망하기 때문에 서울에서는 관악구 이하, 경기도에서 하남시 이하로 가능합니다.

3단계 네이버 부동산에서 단지 찾기

경기도 시흥시에 위치한 직장에 대중교통 출퇴근이 어렵기 때문에 후보 단지들을 다음의 지역들로 추려서 찾아봤습니다.

1) 광명시 철산동

2) 안양시 동안구 호계동/평촌동

3) 관악구 봉천동

4) 구로구 신도림동/구로동

4단계 단지별 강남 소요시간 및 직장 소요시간 체크

1) 광명시 철산동: 강남역 52분/직장 40분

2) 안양시 동안구 호계동/평촌동: 강남역 1시간/직장 40분

3) 관악구 봉천동: 강남역 24분/직장 50분

4) 구로구 신도림동/구로동: 강남역 43 /직장 50분

5단계 최종 후보단지 및 느낀점

위와 같이 서울에서는 관악구 봉천동, 구로구, 그리고 경기도에서는 광명시, 안양시 동안구에서 후보 단지 Top 3를 골라볼 수 있었습니다. 예산을 정확하게 구해서 후보 단지들을 찾아보는 것이 이렇게 즐거울 수 있는지 미처 몰랐을 만큼 시간 가는 줄 모르고 후보단지들을 찾아본 것 같습니다. 이제는 계속해서 매물 가격을 확인하며 제 자신을 준비 해놓고 때가 왔다고 생각이 들때 주저 없이 실행에 옮기고자 합니다. 2주차, 3주차 강의도 너무 기대하고 있습니다.

감사합니다.