안녕하세요.
시작은 미약하지만,
배움과 성장이 늘 존재하는
금쪽이 입니다.
이번에는 1주차 강의에서
너나위님께서 정리하시는 시세표를
동대문구에 맞춰 정리해보았습니다.
그리고 TOP 5까지 선정!!
“해야 할 일을 해야 하는 그 시기에, 필요한 노력으로 잘 해내는 것.”
- 너나위님-
[2024. 8. 19. 기준 동대문구 시세리스트]
이렇게 정리하고, 매-전갭 오름차순으로 설정하여,
종잣돈 규모에 맞게 색깔 표시,
너나위님께서 강의에서 말씀해주신 것처럼
전고점 대비 90% 이상 회복했는지에 따른
구매 기준 가격을 색깔로 표시하니 가독성이 훨씬 좋아졌습니다 !
(물론 전적으로 참고만 !)
[금쪽이의 동대문구 TOP5 : 매임리스트]
그래서 제가 뽑은 단지는
전농우성, 전농SK, 휘경 동일하이빌, 동일스위트리버, 이문래미안2차 였습니다.
(휘경동쪽 단지는 관심없던 단지인데 기준에 들어와서 놀랐네요 !)
투자 가능 범위 내에서만 추렸는데요,
+1억까지는 추가로 설정하여 매임리스트로 작성해보려고 합니다.
1개구 정리하는데 2시간 정도 진행되었습니다.
필터링 : 200세대 이상 아파트 전 단지
물론 한땀한땀 따는 것이 제일 좋고, 기억에도 잘 남지만
결국 우리에게 중요한 것은 지속가능성 !
너나위님 만큼은 아니어도 1개월에 한 번씩 업데이트 하려면,
시간을 최대한 단축해야 할 것 같습니다.
그래서 선택한 방법은
1. 푸르니푸님의 시세표 이용
사실 이 부분만 채우는 것도 네이버 부동산에서 한땀한땀 따면
엄청나게 오래 걸리겠죠?
그래서 푸르니푸님의 시세표를 활용하여
순서에 맞게 정리 후 복사 붙여넣기 + 서/수식 복사 !
참고 : [푸버리지] 엑셀시세표 활용https://cafe.naver.com/wecando7
근데 이것 또한 할 필요가 없어졌습니다.
놀이터방에서 한다한33님께서 나눠주신 서울 14개구 단지 정리 리스트 !
[한다한33] 엑셀시세표 - 서울 14개구 단지리스트 작성
https://cafe.naver.com/wecando7/10920951
1~4급지의 주요 ‘구’ 가 정리되어 있으니 참고하시면 좋겠습니다.
2. 몽키플러그인
위에 단지정보가 입력되었다면
저희가 입력할 것은 2가지입니다.
매매/전세가, 전고점/전저점
이것들만 정리하고, 한땀한땀 따는데도
평형 설정, 매매/전세 설정, 낮은가격순, 저층 제외 의 필터링을 통해
가격을 적는 것도 시간이 많이 소요됩니다.
그러나 저는 몽키플러그인을 활용하여,
자동으로 필터링되어 나오는 화면을 통해
매매/전세가는 그대로 적어줄 수 있었습니다.
실거래가에서 보는 것만 직접 한땀한땀 따서 적으니,
훨씬 시간이 절약되었겠죠??
참고 : [카밀라] 몽키플러그인 사용법
https://cafe.naver.com/wecando7/9935967
임장보고서 작성 시 활용하던 자료, 툴을 통하여,
비교적 쉽게 작성을 해보았습니다.
물론 1개구를 겨우 끝냈지만,
앞으로 하루 2시간만 확보한다면
1개구씩 시세를 정리하는 것은 무리가 없을 것 같아요.
이번주 과제하느라 고생많으셨습니다 !!!
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사랑가득 : 좋은정보 감사합니다 ^^
고민말고행동 : 금쪽이 조장님 정리 너무 깔끔하게 잘 하셨네요!!^^ 정리 팁까지 공유 감사합니다~~