1단계
본인과 배우자의 소득을 터놓고 이야기하고, 세전 세후 금액 계산하기
생각보다 세전 세후의 차이가 크구나 ..
2단계
정책대출 가능할까? 아직 혼인신고를 하지 않은 상태인데 대출의 이점이 있을까 한번 찾아보자
3단계 소득으로 감당가능한 예산
생각보다 예산이 높다. 알뜰하게 살아주는 와이프 덕분에 한번더 감사하게 되는 부분.
4~5단계
종잣돈이 크지 않기에 대출이 적은 비규제 지역은 완전 제외
괜찮다 차근차근 올라가면 된다.
6단계
LTV를 보니 비규제지역도 대출금액이 만만치 않다. 안전하게 안전하게 차근차근 가도록 마음먹자
나의 예산이 계산되었다.
계산기를 하면서 설레는 금액도 보였지만 이게 내가 가능한 대출의 한도로 생각하고 집을 찾아보자
신혼부부 24평 방3개 기준으로
나는 내집마련에 직주근접(실거주)도 중요하지만, 입지가 좋은 곳에 아파트를 거주하고 전세 및 월세로 살 마음도 충분히 있기에, 직장과 상관없지만 서울먼저 둘러보기!
당차게 둘러보았지만 역시나 몇 개 나오지 않는다.
하지만 가격이 내 사정권에 들어올 수도 있으니 일정 여유를 둔 예산으로 평균 입지 째리기
부족한 내 예산으로 볼 수 있는 경기도권을 그어보니 다행히 여러 곳이 나온다.
허나 직장인 화성, 판교를 통근할 수 있는 곳은 얼마 나오지 않는다.
마음 같아선 분당으로 가고싶지만 분당 아랫쪽 구미동조차 내 예산에 들어오지 않는 것이 현실.
최종 찍은 지역은 수원 영통.
이제 내예산 영통지역을 살펴보자.
생각보다 많은 단지가 뜬다.
영통은 신도시마냥 반듯반듯 이쁘게 아파트가있다 마음이 편해진다.
망포는 좋은 아파트들이 많다.
최종 나의 선택단지는 24평 신축, 32평 구축으로 좁혀졌다.
댓글
