[내집마련 기초반 39기 26조 아침햇살2] 아침햇살2의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기

1.예산 (와이프와 합산한 예산)

• 종잣돈: 2.6억
• 세전 소득: 5천8백
• 세후 소득: 8천9백 (프리랜서라 소득이 안잡히는 부분이 많음)
• 생활비: 260만원
• 저축가능금액:480만원

2.대출

• 6억이상 주택을 구입할 예정이라 일반대출로 진행
• 대출: 5억원(원리금균등)
• 이자: 6%
• 월상환액: 300만원

3.예산 범위 내 지역 (7억~8억6천)

• 와이프 직장이 은평구이고 곧 태어날 아기와 와이프를 캐어해줄 장모님댁이 은평구여서 은평구 주변을 우선순위로 봤습니다.

4.네이버 부동산에서 최종 후보단지 찾기 (25평형 매매가 +20% 단지포함)

• 서대문구 남가좌동 dmc래미안클라시스 전고점 9억 매매가 7.6억 전세 4억 전세가율 52%
• 서대문구 남가좌동 래미안남가좌2차 전고점11억 매매가 8.6억 전세 4.7억 전세가율 54%
• 은평구 진관동 힐스테이트12단지 전고점8.6억 매매가 7.4억 전세 4.7억 전세가율 63%
• 은평구 불광동 불광롯대캐슬 전고점?억 매매가 7.8억 전세 4.5억 전세가율 57%
• 은평구 증산동 dmc우방 전고점8억 매매가 6.9억 전세 3.8억 전세가율 55%

5. 느낀점

• 좋은기회가 왔을때 놓치지 않으려면 더 많은 공부가 필요하다고 느꼈고 대단지 아파트에서 가족들과 함께 사는걸 꿈꿔왔는데 동네 대단지 아파트를 매수 가능하다는걸 알고 정말 기뻤습니다.