[내집마련 기초반 38기 11조 행복이5] 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기

★ 내집마련 예산 계산하기

1. 종잣돈 및 소득확인 : 8월 투자 코칭을 위해 확인했던 부분이라 수월하게 작성함.
2. 정책대출에 해당되는지 확인하기 : 일반대출
3. 내 소득으로 감당가능한 대출액 확인하기 : 소비에 따라 대출액 차이가 많이 난다. 지출 확인하고 아낄 수 있는 부분 더 찾아서 절약하기.
4. 대출 종류별 한도 적용한 대출가능액 확인하기 : 생각보다 감당가능한 대출액이 많아 놀람.
5. 최종 예산 확인 : 최종 대출가능액과 최종 예산금액을 보며 내가 생각한 금액보다 높아 대출을 잘만 활용한다면 더 좋은 지역의 입지 좋은 단지를 구입할 수 있겠다는 생각이 들어 뿌듯함에 마무리 함.

★ 예산 범위 내 지역 알아보기

전국 평당가 자료를 통해 확인 : 서울에 과연 집을 살 수 있을까?궁금했는데 3급지?4급지부터는 가능한 단지 발견

경기도는 너나위님이 생각하는 수도권 기준에 들어오는 지역 가능

★ 네이버 부동산에서 맞는 단지 찾기

내가 사는 지역보다 수도권 위주로 단지 찾아보기. 지금까지는 전세가율 확인하고 투자금 생각하며 단지를 찾다 투자금이 아닌 매매가만 보고 단지를 확인하니 비싸다고 생각했던 지역의 단지들도 내집마련이 가능함을 알고 열심히 찾아 봄.

★ 최종 후보 단지 및 느낀점

대출을 활용하니 생각보다 높은 가격대의 단지들을 찾을 수 있어서 기뻤지만 지역을 알지 못해 단지를 찾더라도 그래프만으로는 판단이 잘 써지 않았다. ( 앞으로 후보 단지를 잘 찾기 위해 열심히 지역 공부를 해야겠다고 생각함.)

주변 지역의 단지들은 대출 활용만 잘 한다면 좋은 입지의 단지들도 내집마련이 가능함을 알게 되었고, 지출 관리와 대출을 잘 활용해서 내가 살고 싶은 지역도 살 수 있겠다는 희망을 가지게 되었음.