000(단지명) 입지분석 [내집마련 중급반 0기 10조 비바람]

내 예산에 들어오는 후보단지 중 가장 전고가 높은 단지

1. 단지명 : 전농동 전농sk, 홍제동 현대그린

2. 선정이유 : 내 투자금으로 할 수 있는 단지들 중에서 가장 전고점과 하락률이 높아 어떤 이유로 사람들이 좋아하는지 분석해보고 싶습니다

    

종사자수

전농sk와 현대그린이 위치한 동대문구, 서대문구의 종사자 수는 각각 146,383 / 118,256 으로 동대문구가 30,000명 정도 많습니다. 제가 거주중인 영등포구보다 종사자 수가 많이 적은걸 보니 직장이 풍부한 곳은 아닌것 같습니다.

교통

전농sk는 동대문구에 위치하지만 청량리역과 버스로도 20분 거리에 떨어져있어 역과 접근성이 낮아 교통 입지가 좋지 않습니다. 다만 면목선 개통시 교통 여건이 개선 될 것으로 보입니다. 현대그린은 현재도 3호선으로 강남역과 각 업무지구까지 빠르게 접근 가능합니다.

환경

전농sk는 전농,답십리 뉴타운의 길 하나 건너에 있어, 현대그린에 비해 비교적 가까운 곳에 뉴타운이 생긴다는 점이 환경 개선의 여지가 있어보입니다. 
현대그린은 홍제역 인근이 홍제1재정비촉진지구로 지정되었지만 큰 수혜는 받지 못할 것 같습니다.

학군

전농sk는 휘경중에 많이 배정되는데, 공부를 잘하는 학교라는 생각은 들지 않습니다

현대그린은 동명여중 등 상위학군이 많아 전농sk보다 공부를 잘하는 학교라는 생각이 듭니다