아파트분석

명일GS 입지분석[내마중 10기 17조 홍필계]

  • 24.08.23
구분명일GS장안현대홈타운1차
위치강동구 명일동동대문구 장안동
연식, 세대수99년식, 772세대03년식, 2182세대
직장종사자수는 10만명이상 : B급
강동구 자체 일자리 보다는
강남과의 접근성 좋은 일자리 수요
종사자수는 10만명이상 : B급
자체 일자리수 보다는 
종로, 광화문 및 강남 업무지구 접근성 
교통

5호선 명일역 도보 5분 역세권
강남역 38분 : 

5호선 명일역> 8호선 천호역> 2호선 잠실역
시청역 46분 : 

5호선 명일역> 2호선 왕십리역
여의도역 57분 : 환승없음

5호선 장한평역 버스이용 
강남역 46분 : 

버스 > 7호선 사가정역> 신분당선 논현역
시청역 36분 : 

버스 > 5호선 장한평역> 2호선 왕십리역
여의도역 47분 : 버스 > 환승없음

환경주변에 백화점, 대형마트 없지만 
단지 옆 재래시장 이용 가능
강동경희대학교 병원 인접
단지 주변 주택가 어수선한 환경
1km : 홈플러스 이용 가능
중랑천 이용 산책 및 장평근린공원 녹지공간 
동대문 구민회관, 구민체육센터 도보 이용 가능
장한평역 주변 유흥가 상권
학군명원초 : 22.9명, 도보 8분 소요
천호중 : 65.7%, 특목고 진학률 : 1.2%
강동구내 제일 학업성취도 평균 제일 낮음
명일동 학원가 가깝고 좋음
안평초 : 23명, 학생수 많음 
장평중 : 66.2%, 특목고 진학률 1.3%
동대문구 자체가 학업성취도율이 높지 않음
학원가 없음
느낌단지 자체가 방사형구조로 특이함, 복도식
지하철역 도보로 이용가능하고 
학원가 가까워서 아이들 키우기 좋음
대단지 아파트로 동간 간격도 넓고
단지내 어린이집도 많고 관리 잘 되어있음
초,중학교도 가깝게 보낼 수 있으나
지하철역까지의 거리가 조금 있음 
순위1순위2순위
전고점115,000115,000
매매가90,00090,000
전세가57,00060,000
투자금33,00030,000

전고대비 

하락률

-22%-22%

전고점도 같아서 고민해봤는데, 단지로만 보면 현대홈타운이 좋치만 

땅의 위치, 역세권, 명일동 학원가를 누리면서 아이를 키운다면 
동대문구 현대홈타운 보다는 명일 GS를 선택할 것 같다

 


댓글


무빙포워드
24. 08. 24. 05:19

내마중과제 단지선정 엄청 깔끔 잘하셨네요~ 수고하셨습니다~!!