분상제 역대 최고액 분양가 7,209만원
그래도 시세차익이 10억?
청담르엘 분양이 다가옵니다.
작성일 : 2024. 8. 23.(금)
안녕하세요, 허씨허씨입니다.
주변 시세보다 저렴한 가격으로
새 아파트 청약에 도전할 수 있어
분상제 단지 경쟁률이 치열한데요.
지난달 분양한 래미안 원펜타스는
1순위 청약 경쟁률이
527.3 대 1을 기록했습니다.
만점통장 보유자도
최소 3명 이상이었다고 하네요.
오늘 소개드릴 아파트 역시
상급지 분상제 적용 단지인데요.
그 이름은 바로
청담르엘
기존 역대 최고액 래미안 원펜타스의
분양가를 뛰어 넘었다고 하는데요.
자세히 한 번 알아보도록 하겠습니다.
#청담삼익 #청담삼익재건축
#청담삼익롯데캐슬 #청담르엘
#청담르엘분양가 #청담르엘평면도
#청담르엘분양 #청담르엘청약
#청담르엘입주 #청담르엘입지
#청담르엘모델하우스 #분상제
#분양가상한제 #래미안원펜타스
#래미안원베일리 #청담자이
#최고가 #역대 #청담르엘추첨
#청담르엘평면도 #청담르엘일반분양
#청담르엘분양일정 #청담동르엘
#청담르엘공사중단 #청담르엘입주시기
1. 청담르엘 기본정보
/ 위 치 /
서울특별시 강남구 학동로 609
기존 청담삼익 아파트를
롯데건설이 재건축한 단지입니다.
/ 단지규모 /
총 9개동, 전용면적 49~218㎡로
1,261가구가 들어섭니다.
그 중 일반분양은 149가구만
해당된다고 하네요.
/ 입주시기 /
입주는 2025년 11월 예정으로
후분양 단지입니다.
한 때 공사 중단 이슈도 있었지만
잘 해결되었다고 하네요.
/ 입지가치 /
청담르엘 조감도 너무 멋지지 않나요?
한강을 바라보고 있는
명품 단지 느낌이 납니다.
청담르엘은 7호선 초역세권 단지이며,
9호선 봉은사역도 가깝습니다.
GTX-A, 위례신사선과 같은
교통호재도 가치를 높여줄 예정입니다.
학군도 꽤 매력적인 편인데요.
봉은초, 봉은중이 도보권이며
인근에 경기고 등 명문 학군을 갖추고 있습니다.
또한 코엑스, 현대백화점, 스타필드와
같은 편의시설 인프라도 탄탄합니다.
입지적으로 부족한 점이 없는
아주 매력적인 단지입니다.
2. 분양가 상한제 적용 단지
청담르엘은 분양가 상한제를
적용받는 단지입니다.
기사에 언급된 것처럼 청담르엘은
후분양을 선택한 것이 신의 한수로
평가받고 있는데요.
2021년 12월 착공한 청담르엘의
분양가는 얼마일까요?
평당(3.3㎡당) 7,209만원
분상제 역대 최고가입니다.
전용84를 기준으로 하면
약 25억원 정도로 예상됩니다.
지난달 분양한 래미안 원펜타스는
평당 6,737만원으로 서초구 최고가로
후분양을 했지만 그야말로 대박이었습니다.
그 이유는 바로 옆에 위치한
래미안 원베일리 시세와 키맞추기를
할 수 밖에 없었기 때문인데요.
전용84기준으로
23억원에 분양한 래미안 원펜타스!
하지만 바로 옆에 위치한
래미안 원베일리 전용84가
49.8억원에 거래되고 있었습니다.
청담르엘 역시 로또 아파트라
불리며 큰 시세차익이 기대되고 있는데요.
주변 단지와 비교해보도록 하겠습니다.
3. 청담르엘 시세차익 10억?
분상제 단지 중 역대 최고가가
예정되어 있는 청담르엘이지만
주변 보다 저렴한 것이 사실입니다.
바로 옆에 위치한 청담자이와
비교해볼까요?
2011년식 청담자이의
전용84 가격은 얼마일까요?
네이버부동산에서 가장 저렴한 물건이
현재 34억원에 올라와 있습니다.
올해 6월 84B 타입이
32.9억원에 실거래 되기도 했네요.
청담르엘 전용84 일반 분양가가
25억원이라면
최소 7~8억 이상 시세차익이 기대됩니다.
저도 한 번 도전해 보고 싶어지네요.
오늘은 9월 분양 예정인
청담르엘에 대해 알아 보았는데요.
분상제 단지에 큰 시세차익이 기대되기에
경쟁률이 상당할 것 같습니다.
다음달 견본주택 오픈과 동시에
분양공고가 올라온다고 하니
관심있는 분들 지켜보셨으면 좋겠습니다.
서울 아파트에 관심 많은 분들
9월 오픈 예정인 서울투자기초반
강의도 놓치지 마세요~!
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
<이 글은 꼭 보셔야 합니다! 월부 BEST 글>
현금 2-3억 있다면 여기로 가세요.
제2의 마포가 될 겁니다. (+인기 아파트 가격 정리본 제공⭐️)
▼아파트 리스트 바로 공개▼
https://link.weolbu.com/3SCPTSN
------------------------
월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다.
원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.
#청담삼익 #청담삼익재건축
#청담삼익롯데캐슬 #청담르엘
#청담르엘분양가 #청담르엘평면도
#청담르엘분양 #청담르엘청약
#청담르엘입주 #청담르엘입지
#청담르엘모델하우스 #분상제
#분양가상한제 #래미안원펜타스
#래미안원베일리 #청담자이
#최고가 #역대 #청담르엘추첨
#청담르엘평면도 #청담르엘일반분양
#청담르엘분양일정 #청담동르엘
#청담르엘공사중단 #청담르엘입주시기
댓글
