[내마중 100일 습관 하고 1일 더! 101조 서언니] 후보군 입지분석_레이카운티, 동래래미안아이파크

1.레이카운티

세대수 : 4470

입주연도 : 2023

위치 : 부산시 연제구 거제동

1)직장

레이카운티는 부산 연제구에 속해있으며 연제구 종사자수는 96,109명으로 C등급 이다.

2)교통

레이카운티는 지하철 3호선 ‘종합운동장’ 역과 인접해있으며 대로변에 위치해 있어서 자차로 출퇴근에 무리가 없어 보인다. 연제구가 지리상 부산 중심지여서 교통면으로 강점이 있다.

레이카운티 ➡ 2호선 센텀시티 기준 지하철 30분 소요(지하철만 17분 소요)

3)환경

주변 환경으로는 반경 1km 안에 

종합병원 - 부산광역시의료원

대형마트 - 홈플러스

문화시설 - 사직야구장

근처에 사직야구장이 있는데 좋은건지 안좋은건지 잘 모르겠다;

4)학군

레이카운티는 연제구 거제동 이지만 사실상 사직동 생활권에 인접해있다.

사직동은 부산의 학군지로 유명한 곳 중의 하나.

사직역-종합운동장역 까지 학원가가 분포되어있고 주변 중학교는 상위13% 연일중이 있는데 거리가 좀 있다.
학군으로 본다면 좋은등급의 중학교+학원가 구성으로 학군도 괜찮다고 본다.

2.동래래미안아이파크

세대수 : 3853

입주연도 : 2022

위치 : 부산시 동래구 온천동

1)직장

레이카운티는 부산 동래구에 속해있으며 동래구 종사자수는 97,700명으로 C등급 이다.

2)교통

동래래미안아이파크는 지하철 4호선 미남역과 3호선 미남역이 지나가는 환승정거장과 인접해있다.

한블럭(카카오맵 도보 20분기준) 더 걸어가면 1호선 동래역이 나온다. 2호선 센텀시티역까지 지하철 34분 소요

동래래미안아이파크 ➡ 2호선 센텀시티 기준 지하철 34분 소요(지하철만 30분소요)

3)환경

주변 환경으로는 반경 1km 안에 

종합병원 - 광혜병원

대형마트 - 롯데마트

백화점 - 롯데백화점 동래점(폐점소문이,,)

4)학군

동래아 주변에 형성되어있는 학원가는 조금 떨어져서 명륜역 근처, 사직역 근처 학원가를 이용할 수 있을 것 같다.

중학교는 거의 동래구 탑 수준. 학원가랑 조금 거리가 있는게 아쉽긴하다.

총평)

레이카운티는 단지 위치마다 언덕 편차가 있어서 동마다의 편리성은 다르며 역과 인접해있는 아래에 있는 2단지가 가장 인기가 좋을 것 같다. 또 인근 중학교 학업성취도는 보통이지만 학원가와 인접해있고 사직동의 생활권을 이용하면 괜찮을 것 같다. 하지만 단지 인근 초등학교가 없어서 아쉽다.

동래래미안아이파크 역시 단지 위치마다 언덕의 편차가 있고 상권이 접한 바깥라인과 안쪽에 위치한 동과의 선호도는 갈리겠지만, 더블역세권이라는 강점과 인접 학원가는 없지만 중학교 학업성취도가 좋다는 점이 있다.

온샘초 초등학교를 단지에 품고있어서 괜찮아 보인다.