디에이치방배 로또청약 시작! 계약금 얼마 필요할까?(+모델하우스,분양가,평면도)

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작성일 2024.08.26

디에이치방배 로또청약 시작!

계약금 얼마 필요할까?

(+모델하우스,분양가,평면도)

안녕하세요! 비브입니다 :)

[ 디에이치방배 ]

방배의 신축 아파트,

디에이치방배 청약이 오늘 시작됩니다.

방배5구역 재개발 아파트로

이전부터 화재가 되었던 곳인데요.

✅ 대규모 일반분양(1,244세대)

✅ 분양가상한제 적용

✅ 실거주의무 없음

디에이치방배의 청약은

세가지가 위 세가지가 포인트입니다.

디에이치방배, 정말 기대되는데요.

자세히 알아보겠습니다.

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📌

디에이치방배

단지정보

📍

위치

서울특별시 서초구 방배동 946-8번지 일대

📍

규모

지하 4층, 지상 최고 33층, 29개동

📍

세대수

총 3,064세대

(일반분양 1,244세대)

📍

공급평형

▸ 59㎡A (66세대)

▸ 59㎡B (124세대)

▸ 59㎡C (25세대)

-

▸ 84㎡A (659세대)

▸ 84㎡B (186세대)

▸ 84㎡A (111세대)

-

▸ 101㎡A (46세대)

▸ 101㎡B (12세대)

-

▸ 114㎡A (6세대)

▸ 114㎡B (9세대)

📍

시공사

현대건설

📍

입주예정일

2026년 8월 예정

📌

디에이치방배

입지

말할 것도 없이…

방배동 입지 너무 좋네요.

자세히 살펴보겠습니다.

📍

교통

✅ 2호선, 4호선, 7호선 역세권

(이수역, 내방역, 사당역, 방배역)

✅ 서초대로(강남 연결)

서초구로 강남접근성이 정말 좋고

트리플 역세권입니다.

단지 규모가 커서 동별로 역 접근성은

다를 수 있지만, 걸어가기에 무리되는

정도는 아닌 것 같네요.

📍

학군

방배초가 대로를 건너야 한다는

단점이 있기는 하지만,

방배초, 이수초, 이수중이

도보거리에 초중고가 있고

서문여고, 서울고,

동덕여고, 사문고, 서초고 등

명문고가 인접해 있습니다.

대치동 학원가도 이용 가능해

학원 걱정도 없네요.

📌

디에이치방배

단지배치도 및 평면도

📍

단지배치도

📍

평면도

대표사진 삭제

사진 설명을 입력하세요.

4베이 판상형의 84A타입 선호가

높은 편이네요~

📌

디에이치방배

분양가 및 계약금

📍

분양가

▸ 전용59㎡ : 15.1 - 17.2억

▸ 전용84㎡ : 19.3 - 22.4억

▸ 전용101㎡ : 22.9 - 25.0억

▸ 전용114㎡ : 26.0 - 27.6억

분양가… 어떨까요?

주력평형인 전용84㎡ 기준으로

주변 시세 알아보겠습니다.

▸ 방배롯데캐슬아르떼

(2013, 744)

전용84㎡ 24.3억

▸ 방배서리풀이편한세상

(2010, 496)

전용84㎡ 24.3억

분양가상한제가 적용된 것 치고는

분양가가 높기는 하지만,

주변에 기축 신축 아파트가

별로 없습니다.

연식이 10년 이상 차이나는

구축 아파트와 비교해도

비슷한 가격이기 때문에

안전마진 확보가 가능해보입니다.

📍

계약금

디에이치방배의 계약금은

분양가의 20%입니다.

전용59㎡ : 3.0 - 3.5억

전용84㎡ : 3.9 - 4.5억

계약시 바로 마련되어야 하는데요,

투기과열지역에서는 신용대출로

1억원 이상 대출 받아서 계약금을

낼 수 없습니다.

신용대출을 1억 이상 받아

집을 구매하면 대출이 회수되고

주택 관련 대출이 금지됩니다.

꼼꼼히 확인하셔야겠습니다!

📌

디에이치방배

청약조건

✅ 해당지역 :

서울시 2년 이상 거주자

(22.08.16 이전 부터 거주)

✅ 기타지역 :

서울시 2년 미만 거주자,

인천광역시 및 경기도 거주자

✅ 투기과열지구/청약과열지역

✅ 재당첨제한 10년

✅ 전매제한 3년

✅ 거주의무기간 없음

✅ 분양가상한제 적용

청약조건 확인하시기 바랍니다.

분양가상한제가 적용되면서도,

거주의무기간이 없다는 것이

디에이치방배 분양의 강점입니다.

📌

디에이치방배

공급대상

특별공급과 일반공급

세대수 및 조건 확인 후

유리한 선택하시면 좋겠습니다.

특히, 특별공급은

각각의 유형에 따라

신청자격이 달라지니

이 부분 꼼꼼히 확인하신 후

신청하시기 바랍니다.

전용84타입의 일반분양 물량이

상당히 많아서 청약을 원하시는 분들께

좋은 기회가 될 것 같습니다.

📌

디에이치방배

청약일정

모집공고 : 2024.08.16(금)

특별공급 : 2024.08.26(월)

일반공급(1순위, 해당지역) : 2024.08.27(화)

일반공급(1순위, 기타지역) : 2024.08.28(수)

일반공급(2순위) : 2024.08.29(목)

당첨자 발표 : 2024.09.04(수)

청약 일정 확인하시기 바랍니다.

📌

디에이치방배

모델하우스(견본주택)

견본주택 주소

서울특별시 서초구 방배동 972-1번지 6번 게이트

관심있으신 분들은

모델하우스(견본주택) 방문해보세요.

디에이치방배 분양사이트에서

e견본주택도 운영하고 있으니,

현장방문이 어려우신 분들은

살펴보시면 좋겠습니다.

관심 있으신 분들은

첨부해드린 모집 공고도 꼭 참고하세요.

디에이치방배 분양소식,

읽어주셔서 감사합니다!

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