안녕하세요.
월부에서 숨을 오래 유지하고 싶은
숨유지입니다.
재미있는 2주차 과제는
내집마련 후보단지 입지분석이었습니다.
‘ 7억 이하 ’ 라는 매매가 상한선을 두고
서울 / 경기도 쭉 펼쳐두고 하고 싶었으나
경기도 신축은 주로…이런 출퇴근 시간이…
운전 못하는 뚜벅이에게는 가혹한 출퇴근
시간 & 환승이었습니다.
투자든 실거주든 어쨌든
‘ 구축이더라도 직장근처 서울이었으면 좋겠다 ’ 라는
생각이 들었습니다.
마지막으로 최종 비교하게 된 단지는 아래와 같습니다.
1. 양천구 신트리 1단지
신트리 1단지는 평지 수준에 균질성이 좋은 편이고
목동 학원가도 가성비 있게 이용 가능합니다.
2. 관악구 성현동아
성현동아는 버스 타고 아래로 가면 서울대입구역에 슝~
단지 위에는 여의도, 7호선 가는 버스정류장도 있어
교통이 편리합니다.
2개 단지를 구체적으로 뜯어
비교해봤을 때는 아래와 같았습니다.
성현동아가 강남 가기는 더 편하지만
제 직장가기엔 거리가 멀었고
무엇보다 무릎이 안좋은 관계로
언덕에 대한 기피증이 있어…
2개 모두 좋은 단지이지만
신트리 1단지를 주관적으로 선택하게 되었습니다.
재밌는 부분은
매매가는 신트리가 대체로 높았고
전세가는 성현동아가 대체로 높더라구요.
물론 투자금 3억대에서 최선이냐?
이 단지를 선택하지 않겠지만은
매매가 7억 선에서는
가치, 가치 대비 하락률, 생활권 모두
괜찮은 편이라고 생각이 들었습니다ㅎㅎ
2주차도 모두 고생 많으셨습니다^^!
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