: [내집마련 기초반 39기 80조 금빛별] 금빛별의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기

1.예산 정하기 : 2023년 10월 기준 [종잣돈 + 상환가능대출액 => 약 3억 중반(보수적)]

(지금처럼 계속 저축한다면) 2024년 : 4억 초반까지 가능

2.이용가능 정책대출: 디딤돌, 특례보금자리론 --> 생애최초, 소득조건 충족

# 정책대출이용시 : 디딤돌 (주택가격 5억 이하) / 특례보금자리론(주택가격 6억 이하)

고려사항: 디딤돌 대출(많은 제약사항) -> *만 30세 미만은 대출제한 / 주택가격 3억원 이하 등..

>>> 가능은 하나 이용하기는 쉽지 않을 것으로 보임

3.후보단지 정리

1) 네이버 부동산: 아파트/ 예산선 최대 4억 5천 / 세대수 최소 300세대 이상/ 10평대 후반~20평대 초반

--> 80% 이상 주상복합이 나옴

2) 지방에 거주 중이므로 직주근접은 고려하지 않음

3) 은평구, 강서구, 구로구 4억 초반 정도

4) 최소 4억 초반은 되어야 서울 내 작은 평수 아파트를 구할 수 있음

어려운점:

예산 내에서 다양한 지역을 봤는데 그 중에 어떤 지역을 더 중점적으로 봐야 할지

정리가 잘 되지 않는다

입지에 대한 기준이 아직 정립이 되지 않았다

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길게 2년 정도 내에 내집마련을 생각중이라 당장 급한 것은 아니지만

종잣돈을 더 열심히 모아야겠다는 생각이 들었다

더불어 어떻게 하면 소득을 높일 수 있을지 방법들을 알아봐야겠다