| 1. 내 예산에 들어오는 후보단지 중 전고점이 높은 단지 먼저 분석 | ||
| 단지명: 흑석 청호 (흑석뉴타운 구축) | ||
| 선정이유 : +1억 없이 예산 내 (매전 3.6억) 매매 가능, 10년뒤 서반포로 불릴만한 투자가치 있는지 분석 | ||
| 위치 | 동작구 (흑석역) | |
| 연식 세대수 | 97'(구축) / 436세대 (용적률 131%) | |
| 직장 | B급 ( 종사자수 10만 / 사업체수 1.9만 ) | |
| 교통 | 강남역 46분 (9호선,신분당선) | |
| 환경 | 백화점 X 대형마트 X (하나로마트) 병원 O 공원 O 흑석뉴타운 O | |
| 학군 | 중앙대학교 사범대학부속중학교에 많이 배정되는데, 특목고 진학 4명으로 동작구 내에서 공부를 잘하는 중학교임 | |
| 나의느낌 | 세대수가 적으나 강남역 1시간이내, 학군이 나쁘지않고 (10분내 초중고) 재개발 될 경우 전고는 더 오를수있음, 언덕이 심하고 차없이 실거주 불편, 직접 임장 필요 | |
| 2. 단지 수는 2개를 골라 입지분석해서 비교하기 | ||
| 단지1) | ||
| 단지명: 용산 리버힐 삼성 | ||
| 선정이유 : 내 예산 내 전고점이 가장 높은 지역 , 어떤 이유로 사람들이 좋아하는지 알아보고싶습니다. | ||
| 단지2) | ||
| 단지명: 가락쌍용1차 | ||
| 선정이유: 송파구 입지 평균이상 선호구축에 매전이 6억 초반대 | ||
| 용산 리버힐삼성 | 송파 가락쌍용 1차 | |
| 위치 | 용산구 (마포역에 더 가까움) | 송파구 |
| 연식 세대수 | 01 (후순위구축) / 1,102세대 | 97 / 2,064 세대 |
| 직장 | B급 | S급 |
| 교통 | 1시간2분 (5호선, 2호선) | 38분 (3호선, 2호선) |
| 환경 | 백화점O 대형마트O (이마트) 병원 O 공원 O 뉴타운 X | 백화점 X 대형마트 O (롯데마트) 병원 O 공원 O 뉴타운X |
| 학군 | 성심여자중학교 상위 35% (특목고 3명 ) | 송파중학교 상위 14% (특목고 11명) / 보성중학교 상위 3% |
| 나의느낌 | 임장필요 | 임장필요 |
| 순위 | 2 | 1 |
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