[내집마련 기초반 39기 24조] 안녕소히:)의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기

고려한 부분

1.현재 거주하는 집을 매도하고, 수도권에 내집 마련

2.현재 거주하는 집을 전세주고, 서울에 전세 거주

3.프리랜서의 대출 유무

느낀점

1.직업을 바꾼지 얼마 되지 않았을 뿐더러, 프리랜서의 직업 특성상 대출이 어렵다

->현 직장이 4대보험이 되는지 유무 확인 필요

가능하면 지속 근무, 불가능할 경우 이직

2.대출이 없다 생각하고 보유 자금만으로 예산 책정

3.강의에서는 투자처로 내가 사는 거주지를 배제했지만,

청약으로 내집마련을 하였기에 급하게 매도할 필요가 없다고 생각(7억 호가/3억6천 매수/2억 잔여대출)

투자지로는 적합하지 않으나, 개발 시일도 머지 않아 보이고, 교통편의 호재도 2~3년대 실현 가능함,

4.수도권에서 벗어날 생각이 없기 때문에 매도한다는 전제하에 단지 선정

5.단지 선정하기 전까지는 3번째 매물이 주관적으로 괜찮다고 느꼈으나

주변 환경, 교통, 년식, 평형 모든 것을 고려해도 1,2번 매물이 좋다고 생각함.

6.객관적 지표로 나열해 놓고 보니, 이것저것 매물 검색할 때 보다 내가 선호하는 지표를 정확하게 반영할 수 있었음.

7.처음에는 너무 많은 매물로 인해 혼란스러웠으나, 내 기준을 정하고 바라보니 기준치에 들어오는 단지는 몇개 없었음

8.아직 급하게 매수할 타이밍은 아니라고 생각함.