삼성래미안 라클래시, 래미안대치팰리스1차 단지비교 [내마중 10번투자로 57억 만들조 진월]

안녕하세요. 진짜 월급쟁이 부자가 될, 진월입니다.

언젠가 내집으로 꼭 들어가고 싶은 두 아파트를 비교해봤습니다!

1. 후보 단지 기본 정보 적기

삼성 래미안 라클래시

 1) 주소 : 서울시 강남구 삼성로 651

 2) 연식 및 세대수 : 2021.09 / 679세대

래미안 대치 팰리스 1차

 1) 주소 : 서울시 강남구 삼성로51길 37

 2) 연식 및 세대수 : 2015.09 / 1278세대

• 위치

2. 입지 분석(직장, 교통, 환경, 학군)

1) 직장 : 

 - 사업체 수 71,027개, 종사자 수 698,840명으로, 사실상 업무지구를 공유하는 서초구와 합치면 약 110만명이 넘는 종사자가 있다. 다른 주요 업무지구인 중구, 영등포구 대비하여도 많다.

 - 호갱노노 직장에서 살펴보면, 강남에서는 역삼/양재/삼성동이 눈에 띈다. 세 동만 합쳐도 약 47만 명의 종사자가 있다. 이 외에도 논현동 9만 명, 대치동 8만 명, 신사/청담 각 3만 명 등 정말 지역 곳곳에 종사자수가 많다는 것을 볼 수 있다.

2) 교통

 - 두 단지 모두 강남에 소재한 단지이기 때문에 직장까지의 교통이 크게 의미가 있지는 않은 것으로 생각한다. 다만, 강남역까지의 거리로 상대적으로 비교해 보고자 한다.

 - 래미안 라클래시 : 지하철 9호선으로 이동이 가능하다. 7호선 청담역 - 논현역 신분당선으로도 강남역으로 이동이 가능하다. 자동차로 10분 내외가 소요되어, 지하철보다는 자차 이동이 많지 않을까 생각한다.

 - 래미안대치팰리스 1차 : 대중교통은 수인분당선 도곡역 - 2호선 선릉역 이용하여 20분 내외로 도착할 수 있다. 자차 이용은 15분정도 소요되어, 래미안 라클래시와 마찬가지로 자차이동률이 좀 더 높지 않을까 생각한다.

3) 환경

 - 래미안 라클래시 : 반경 1km 내에 백화점/마트/종합병원 없다. 다만, 압구정의 갤러리아 백화점, 삼성동의 현대백화점 무역센터점이 1.5km 이내에 있다.

 - 래미안 대치팰리스 1차 : 반경 1km 내에 롯데백화점 강남점, 이마트, 강남 세브란스가 있다.

4) 학군

 - 래미안 라클래시

초등학교는 서울 언북초등학교에 배정된다. 학급당 학생수 25명, 총 학생 수 1,539명으로 상당히 많다.

중학교는 신사중학교, 압구정중학교, 신구중학교, 언북중학교, 언주중학교 등이 있으며, 언주중을 제외한 모든 학교까지 거리가 1.5km 이상이다. 학업성취도는 압구정중(97.6%), 신사중(94.8%), 언주중(92.1%), 신구중(82.7%), 언북중(83.3%) 순이다. 

 - 래미안 대치팰리스 1차

초등학교는 서울 대치초등학교 배정. 학급당 학생수 31명, 총 학생 수 

중학교는 학업성취도가 매우 높은 대청중(97.2%)부터 대치/역삼에서 가장 선호하는 단대부중 배정이 가능한 단지다. 또한, 대치동 학원가라는 대한민국 최고 학군을 가지고 있다.

단지 비교

결론

강남구는 “입지”라는 것에서 약간 자유로운 것 같다. “나 대치동 살아”와, “나 삼성동 살아”의 느낌은 상당히 다르며, 심지어 라클래시가 연식도 더 좋다. 현재 호가도 라클래시가 더 싸다.

감사합니다!! 내마중 10기 여러분 모두 파이팅!!