염창동아1차 입지분석 [내집마련 중급반 10기 90조 달시]

2주차 과제에서 저는 

염창동아1차(강서구) VS 홍제무악청구1차(종로구) 을 비교해봤습니다. 

선정 이유 : 염창동아1차(최고관심단지), 서대문구 시세리스트에서 뽑은 84 최고 전고점 높은 단지

강남접근성/택지 라는 실패하지 않는 2요소의 관점에서는 두 단지 다 훌륭하다 판단하였으나, 

이외 요소에는 상당한 입지적 차이를 보인 점이 흥미로웠습니다. 

예상 외로 두 단지 모두 대형병원이 인접했다는 장점이 있었습니다. 

처음 확인한 요소이기도 했고, 두 단지 다 병원 이점은 없을 거라 생각했는데 굉장히 의외였습니다.

반면, 무악청구1차의 경우 백화점이 너무 멀다는 느낌이 들었습니다. 대형마트 또한 홍제 생활권에서는 너무 멀게 위치했습니다. 상권이 발달이 덜 된 동네이기 때문에 막상 생활해 보면 불편함이 예상되었습니다. (전세 놓기에 유리한 단지는 아니겠다라는 판단이 섰습니다. )

두 단지 다 학업성취도가 높은 학군으로 배정되나, 무악청구1차의 경우 배정되는 중학교가 5km거리로 상당히 멀어 내가 학부모라면 입주 자체를 고려하지 않을 것 같습니다.

(결론)

강남출퇴근/택지로 따졌을 때, 두 단지가 큰 차이를 보이지 않는다고 판단했으나

학군 에 있어서 두 단지의 주변 환경이 많이 차이를 보였습니다. 특히 염창동아1차는 바로 초-중(2개)와 인접하여 학부모의 선호도가 굉장히 높을 수 밖에 없으나 무악청구의 경우 가까이 있는 초등학교 조차 육교를 건너야 하므로 좋게 보이지 않았습니다. 내가 학부모여도 당연히 같은 값이면 염창동아1차를 택할 것 같고, 중학교 2곳과 초등학교 2곳과 인접했다는 것은, 전세를 놓기에도 매력적으로 느껴지는 요소였습니다. 

염창동아1차 승!!

2주차 과제 끝!