- 내 집 마련 후보 단지 기본정보
| 아파트 | 무악현대 | 금호 베스트빌 |
| 세대수 | 964 | 458 |
| 입주연도 | 2000 | 2001 |
| 위치 | 서울시 종로구 무악동 | 서울시 성동구 하왕십리동 |
| 구조 | 60 - 371 복도식 84 - 3/2 계단식 | 59 - 2/1 복도식 84 - 3/2 계단식 |
2. 직장 정보
| 구분 | 지역 | 시군구 | 등급 | 종사자수 | 사업체수 |
| 수도권 | 서울 | 종로구 | A | 275,033 | 48,361 |
| 수도권 | 서울 | 성동구 | A | 203,221 | 41,665 |
3. 교통
| 무악현대 | 금호베스트빌 | |
| 강남역 | 38분(1회 환승) | 40분(직행) |
| 여의도역 | 35분(1회 환승) | 40분(1회 환승) |
| 시청역 | 22분(1회 환승) | 25분(직행) |
4. 환경
| 무악현대 | 금호베스트빌 | |
| 백화점 | 롯데백화점 본점(2.32km) 신세계백화점 본점(2.59km) | 롯데백화점 청량리점(2.89km) |
| 대형마트 | - | 롯데마트 행당역점(628m) 이마트 청계천점(1.14km) 이마트 왕십리점(1.15.km) |
| 종합병원 | 강북삼성병원(1.16km) 적십자병원(1.16km) | 한양대학교병원(1.67km) 서울특별시동부병원(1.56km) |
5. 학군
| 무악현대 | 금호베스트빌 | |
중학교(학업성취도) - 특목고 진학율 | 배화여자중학교(87.2%) - 6명 청운중학교(84.6%) - 6명 | 무학중학교(80.6%) - 9명 광희중학교(85.9%) - 6명 |
| 학원가 | 인근 부족 | 27개 |
6. & 7. 입지 비교해보기 및 최종 선택
| 무악현대 | 금호베스트빌 | |
| 위치 | 종로구 무악동 | 성동구 하왕십리동 |
| 연식/세대수 | 00년식/964세대 | 01년식/458세대 |
| 직장 | A | A |
| 교통 | 강남역 38분(1회 환승) | 강남역 40분(직행) |
| 환경 | 백화점 2개 대형마트 0개 대형병원 2개 | 백화점 1개 대형마트 3개 대형병원 2개 |
| 학군 | 85% 이상/ 6명 | 80% 이상/ 9명 |
| 나의느낌 | 내가 잘못 찾은건 지는 모르겠지만, 우선 대형마트가 주변에 없다는 게 조금은 충격적이다. 그렇지만, 굉장히 역세권이고 3대 업무지구 다니는 곳이 모두 1시간 이내이다. 무악현대를 실제로 안가본 것이 조금 아쉽다. | 주변에 상권이 잘 형성되어 있고, 대형마트는 실제로 가보면 거리가 애매하긴 하다. 가장 가까운 롯데마트 행당역점은 실제로는 크지 않다. 역에서 10분정도 걸어가야 하지만, 이정도면 역세권에 속하고, 3대 업무지구를 빠르게 갈 수 있다. 특히 강남역을 직행으로 가는 것도 메리트가 있다. |
| 순위 | 1순위 | 2순위 |
최종 결론 이유: 사실 지역적으로는 2급지인 성동구를 선택하는게 맞아서 조사하는 내내 내 마음속 1순위는 ‘금호베스트빌’이였는데, 전고점이 ‘무악현대’가 몇 억 높았다.
이렇게 되니까,, 정말 상급지만 무조건 되는 것도 아닌 것 같고.. 혼란이 온다.
두 곳이 꽤나 비슷한 구석들이 있는 것 같아서 순위를 고르는데 조금 고민스러웠다.
정말 최적의 투자처를 찾을 때는 이보다 더 큰 고민이 들 것 같다.
댓글
코코님 ! 과제 하시느라 고생 많으셨어요. 첫 정규 강의 수강이신데 과제 너무 잘하셨네요^^ 금호베스트빌은 가보면 엄청 언덕이더라구요... 주변에 암것도 없구...땀 삐질삐질 흘리며 갔던 기억이 나요..^^
