염창동아3차, 신정뉴타운롯데캐슬 입지분석[내집마련 중급반 예지ON]

4급지인 강서구 염창동아3차와 2급지 양천구내에서 4급지의 생활권을 가진 신정뉴타운롯데캐슬을 비교해 보았습니다. 

단지 자체로 봤을때는  염창동아3차가 구축이라 장기적으로 가져갈때 괜찮을까 하는 느낌이 들었고 신정뉴타운롯데캐슬은 뉴타운 준신축답게 깨끗하고 좋았습니다. 단지 자체 느낌으로는 당연히 롯데캐슬입니다.

전용59는 두 단지 모두 많이 반등하여 매수하기에는 무리가 있어 전용84로 보았습니다.

• 염창동아3차: 강력한 마곡지구를 끼고 있으며, 여의도도 가깝고, 급행 9호선 염창역 역세권이라 매우 매력적인 단지다. 한강을 즐길수 있으며 자차를 이용할 경우도 도로접근성이 좋다. 동호수에 따라 한강조망이 나오는 곳은 많은 가격차이가 있다. 직장, 교통이 좋고 근거리에 목동학원가 이용이 가능해 매수하고 싶었다. 그러나 인근은 모두 소규모 구축들이 모여있고 빌라들이 있어 환경은 그렇게 좋지 못하다.
• 신정뉴타운롯데캐슬: 2014년식으로 매우 쾌적하고 주변이 신축들로 모여있어 깔끔하다. 신정네거리역 도보가 가능하긴 하나 약간 멀다는 느낌도 들었고 비행기 소음이 있긴 했으나 롯데캐슬은 주 경로가 아니라서 나름 괜찮았다. 비행기는 목센아를 정통으로 지나간다. 신정네거리역과 단지 사이로 짜글이 빌라들이 많으나 사업시행인가등 재개발 계획이 있다. 학군은 염창동아3차와 비슷하고 목동학원가 셔틀을 이용해 쉽게 이용가능한 장점이 있다.