후보1
아파트명: 래미안 크레시티
세대수: 2901
입주연도: 2013
위치: 서울시 동대문구 전농동
면적(공급/전용): 85/59
1) 직장 : B
- 동대문구 종사자수 146,800명 / 사업체수 42,813개
2) 교통 :
- 강남역 : 지하철 51분(도보 총18분 포함, 2호선 지선, 환승1회) /버스 58분(도보 총6분 포함, 환승1회)
- 여의도역 : 버스+지하철 44분 (도보 총11분 포함)
- 시청역 : 버스+지하철 33분(도보 총9분 포함)
3) 환경 : 1km 상권 분석
- 백화점 : 롯데백화점 청량리점(0.7km)
- 대형마트 : 롯데마트 청량리점(0.6km) / 홈플러스(1.2km)
- 병원 : 서울성심병원(0.9km)
- 공원 : 활터공원(0.2km) / 배봉산공원(1.2km)
4) 학군 : 주변 중학교 학업성취도 / 특목고 진학률
- 동대문중학교 : 공립 / 0.2km / 상위 32% / 특목고 0명 / 자사고 23명
- 숭인중학교 : 공립 / 0.8km / 상위 38% / 특목고 1명 / 자사고 11명
- 전일중학교 : 공립 / 0.8km / 상위 47% / 특목고 2명 / 자사고 8명
- 전농중학교 : 공립 / 0.9km / 상위 39% / 특목고 4명 / 자사고 12명
- 휘경중학교 : 공립 / 1.5km / 상위 29% / 특목고 0명 / 자사고 13명
후보2
아파트명: 고덕그라시움
세대수: 4932
입주연도: 2019
위치: 서울시 강동구 고덕동
면적(공급/전용): 82/59
1) 직장 : B
- 강동구 종사자수 157,465명 / 사업체수 41,660개
2) 교통 :
- 강남역 : 지하철 45분(도보 총 8분 포함, 환승2회) / ★9호선 생기면 좋아질 예정
- 여의도역 : 지하철 57분(도보 총 6분 포함, 5호선 직행)
- 시청역 : 지하철 55분(도보 총 16분 포함, 5호선 직행(광화문역 하차 및 도보 = 2호선 갈아타기도 시간 동일)
3) 환경 : 1km 상권 분석
- 백화점 : 현대백화점 천호점(5.8km)
- 대형마트 : 이마트 명일점(1km)
- 병원 : 강동경희대학교의대병원(1.3km)
- 공원 : 기부채납공원, 방죽근린공원(단지 바로 앞)
강동그린웨이명일근린공원(0.3km)
4) 학군 : 주변 중학교 학업성취도 / 특목고 진학률
- 고덕중학교 : 공립 / 0.3km / 상위 20% / 특목고 17명 / 자사고 45명
- 상일중학교 : 사립 / 1.1km / 상위 54% / 특목고 3명 / 자사고 5명
- 강명중학교 : 공립 / 1.1km / 상위 27% / 특목고 8명 / 자사고 21명
- 한영중학교 : 사립 / 1.2km / 상위 24% / 특목고 13명 / 자사고 24명
- 배재중학교 : 사립 / 1.3km / 상위 4% / 특목고 5명 / 자사고 79명
→ 종합평가 : 직장 유사수준
교통 현재 유사수준이나, 9호선 연장 고려하면 고덕 승
편의시설 래미안 승
학군 고덕 승
이외 요인 : 대단지 아파트로 택지 이점 고덕 승 / 연식 고덕 승
→ 최종 선택 1순위는 고덕 그라시움이나, 가격 차이 반영하여 유사 수준의 입지/단지 추가 비교 필요
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