- 기본 정보
아파트 동작삼성래미안 동작금강 KCC 세대 수 893 276 설립연도 2003 2003 위치 서울 동작구 사당동 서울 동작구 동작동 구조(114 기준) 계단식, 방3/화2 계단식, 방3/화2 (106) 시세/전고점 11억 /13억 3000 11억 3000/ 13 기타 25평,34평,46평, 63평 골고루 25평, 32평, 41평 2. 직장 둘다 B
3. 교통
동작삼성래미안 동작금강KCC 강남역 32분 (1회 환승) 32분 (1회 환승/ 다수 버스) 여의도역 43분 (1회 환승) 36분 (1회 환승) 시청역 47분 (1회 환승) 36분 (1회 환승) 기타 이수역까지 도보 20분, 마을버스 10분 (2대) 이수역까지 도보 17분, 버스 X 총평 A A
4. 환경
| 동작삼성래미안 | 동작금강KCC | |
| 백화점 | X | X |
| 마트 | X (2km 홈플러스) | X (500m 거리 하나로마트) |
| 병원 | 상가에 의원2-3개, 약국1개 | 500m 거리에 소수 병원,약국 |
| 공원 | 국립서울현충원 | 국립서울현충원 |
| 학교 위치 | 초등학교 12분 거리 | 초,중 5분 이내 거리 |
| 총평 | C | B (학교 거리 때문에) |
1) 백화점 : x
2) 마트: x (3km 이내 서초 롯데마트)
3) 병원: (수정)네이버 지도상에는 도보15분 가야지만 (이수역) 주변에 의원 4개 , 약국 다수가 있는데 실제 임장 결과 래미안 바로 앞 상가에 사당현대의원, 치과, 약국이 모두 있음.
4) 공원: 현충근린공원
5. 학군
| 동작삼성래미안 | 동작금강kcc | |
| 초등학교 | 남성초(도보12분) | 동작초 (도보 3분) |
| 중학교 | 사당중(70%13위/16개) | 동작중(85% 3위/16개) |
| 총 평 | C | B |
6. 총평
- 두 아파트 중 한 군데를 고르라면 동작 금강KCC. 그러나 두 아파트 모든 측면에서 다 아쉽다. 가장 큰 장점이라 할 수 있는 강남 접근성도 지도상으로 가까운 동작구 사당동이지, 지하철 기준으로 30분이 넘는다. 이는 지도상으로 훨씬 떨어진 구로구 신도림동보다도 불편하다. 특히 학군이 매우 안 좋다. 1km 이내에 작은 병원, 약국 하나도 없는 게 놀랍다. (정정- 있다) 전세가율이 왜 높은지 솔직히 이해가 되지 않는다. 3급지 동작구 사당동을 포기 할 수 없다면 이수역에서 도보 10분 이내에 아파트로 다시 찾아봐야 할 거 같다. 모든 환경적인 생활권은 이수역 주변, 강남, 여의도, 시청과의 접근성을 줄일 수 있는 시간도 이수역 근처.
이수역 근처를 알아보지 않을 거면 동작구 사당동의 메리트는 찾기 어려워 보인다.
7. 동작구에 대한 총평 (2024.08.31)
-강의에 따르면 현재 동작구 대부분의 동은 가격이 오른 상태이다. (3군 평균 8.5억)
-언덕을 판단 기준으로 삼지 않아야겠다.
-가성비 별로인 느낌.. 교통 빼고 아무것도 없는 느낌이다. 근데 그 교통이 언덕과 역에서 먼 곳 (역세권은 넘볼 수 x)
댓글 0
오르디 : 뭉님 고생 많으셨어요 >< 총평으로 생각까지 듬뿍 담으셨네요!
태희1 : 입지분석 너무 잘하셨네요 ^^
hwang jisun : 입지분석 잘 보고갑니다!! 정리가 확 되네요!