[내집마련 기초반 39기 17조 하은빛] 하은빛의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기

목표 : 아이를 안전하게 키울 수 있고 출퇴근 거리 1시간 이내 내 집 마련

강의를 듣고 하나하나 단계에 맞춰 엑셀 붉은 칸을 채우다 보니 조금은 명확해진 것 같다.

1단계 : 실은 얼마를 벌고 있는지 잘 생각해 보지 않았는데 조금 더 자산 관리를 잘 해야겠다는 생각도 들고 내 배우자가 이 과정에서 함께 했으면 하는 생각도 많이 들었다.

2단계 : 우린 신혼부부지만 서울에 집을 마련하고자 하고 3자녀라서 30평대를 구매하려니 6억 이상이 되어서 정책대출은 불가능하다는 생각을 했다.

그리고 한편으론 그냥 20평대도 생각해야하나 많은 고민이 들었다. 작년 소득으로 보기 때문에 올해 육아휴직을 하여 내년에만 정책 대출이 가능하기에 그 부분을 배우자와 많이 이야기해야할 것 같다.

3단계 : 엑셀을 준 월부에 감사하다.. 이렇게 빠르게 계산 가능하다니!!!

실제로 감당가능한 대출을 보여주기보다 라이프 스타일에 따른 변화를 고려한 점도 매우 좋았다.

4단계에서 정책 대출이 안 되기 때문에 쉽게 넘어갈 수 있었고

5단계 규제지역에 해당하지 않아서 LTV70%까지 가능하였다.

6단계, 7단계도 6억 초과를 알아보고 있기에 바로 확인 가능했다.

8단계로 최종 예산을 확인하고 나니 단지에 대한 고민도 많아지고 지역에 대한 고민도 많아졌다.

가능 단지를 살펴보니

출퇴근 거리를 생각하면 하남, 도봉, 수지, 노원정도가 가능하고 남편의 직장의 이전여부에 따라 크게 갈리었다.

둘 다 북부에서 출근을 하기 때문에 도봉, 노원이 가장 좋지만

남편 직장이 이전계획이 있어서 이전을 하게 되면 용인시 수지. 하남을 생각해 볼 수 있었다.

예산에 맞는 아파트가 있을까 했지만 있었고 서울권에서는 90년대 전후반의 아파트가 경기권에서는 2000년대 아파트가 있었다.

평수를 줄여서 조금 더 좋은 곳으로 가야하나 역시 고민하게 되었다.

막연했던 것들이 명확해지니 이제 기다리고 찾아보고 임장도 가보아야겠다.