내집마련 후보단지 입지분석 [내집마련 중급반 10기 54조 가즈와]

[기본 정보] 

아파트 명: 산성역포레스티아

세대수: 4089

입주연도: 2020년 7월 30일

위치: 성남시 수정구 신흥동

STEP 1. 직장 분석

산성역포레스티아가 위치한 수정구 종사자 수는 8만6,853명(사업체 수 2만2,903개)이며, 성남시 중에서도 종사자수가 가장 적은 편(C등급/수정구<중원구<분당구)이다. 입주민 대부분이 강남 등 서울이나 분당, 판교 등으로 출퇴근 하는 직장인이 많을 것으로 보인다. 

STEP 2. 교통 분석

산성역포레스티아에서 강남역까지 출퇴근에 걸리는 시간은 총 42분이 소요된다. 단지에서부터 산성역 도보 역세권으로 바로 지하철을 이용할 수 있으며 잠실역에서 1회 환승하거나, 복정역/선릉역 2회 환승(38분)으로 강남역에 도착이 가능해 강남 접근성이 A급은 아니지만 1시간 이내로 넉넉하게 출퇴근이 가능하다. 분당 주요 업무지구인 판교역까지도 약 40분이 소요된다. 향후 8호선이 판교역까지 연장된다면 교통입지는 더 올라갈 것으로 보인다.

STEP 3. 환경 분석

산성역포레스티아는 반경 약 1km 이내에 위치한 편의시설은 백화점은 0개, 마트는 1개(이마트 성남점), 1.3km 이내에 종합병원은 2개(성남시의료원, 성남중앙병원)이 있다. 반경 약 1km 이내 주요 생활시설로는 편의점 18개, 병원 40개, 약국 22개, 학원 20개가 있다(출처:호갱노노)

+학군 분석 및 B후보단지 입지비교, 느낀점과 최종 선택 추가 예정