대출없이는 살 수 있는 집이 한정적이라 슬펐지만 ㅎㅎ
나의 자금상황을 살펴보고 단지들을 찾아나가는 과정이 의미 있고 재미있었다.
종잣돈을 어서 더 열심히 모아야겠다는 다짐이 든 시간! 😀
01. 내집마련 예산 계산하기
✅ 미혼이지만 예비신랑?이 될 남자친구와의 소득 합산을 기준으로 계산
✅ 일반대출 이용 (디딤돌, 특례보금자리론 불가)
✅ 주담대는 30년 납 5.5%대로 반영하여 계산
02. 예산 범위 내 지역 알아보기
서울
경기도
✅ 예산 100%이내 : 초록색 / 예산 100~120% : 빨간색
직장 위치를 고려하여(잠실, 여의도) 선정한 지역 : 서대문구, 동대문구, 성북구, 동안구, 광명
03. 네이버 부동산에서 맞는 단지 찾기
생각보다 예산안에 들어오는 단지들이 많아서 놀랐다. 하지만 상세히 들어가보면 20평대 매물이 많이 없는 것을 볼 수 있었다.
전세는 더 매물이 부족했다. (특히 서울)
04. 단지별 강남 소요시간 및 가족 직장 소요시간 체크하기 / 05. 최종 후보 단지
느낀점
예산안의 금액보다 예산에서 +20% 했을 경우 그 지역안에서 연식이 조금 더 좋거나 역세권으로 입지가 좋은 단지를 찾을 수 있었다.
구축 아파트들의 20평대는 복도식이 생각보다 많았다.
하지만 초역세권일 경우 주변의 계단식이고 조금 더 연식이 새거인 아파트보다 최고가가 더 높았다.
역시 입지가 최고구나 라고 다시한번 느끼게 되었다.
이러한 단지들이 전고점 대비 많이 떨어졌었지만 최근에 많이 반등했음을 확인 할 수 있었다.
꾸준히 시세 트래킹을 해서 째려보고 있어야겠다.
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