[내집마련 기초반 39기 67조 서울아니면] 서울아니면의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기

① 내집마련 예산 계산하기

내집마련 예산표 최종 예산: 5억

최종 예산 +20%: 6억

2인 가구 (25평 목표)

직장: 강남

② 예산범위 내 지역 알아보기

내집마련 가능 지역

(서울, 5~6억 선, 25평): 중랑구, 금천구, 강북구, 도봉구

(경기, 5~6억 선, 25평): 성남시 중원구, 안양시, 구리시, 용인시 수지구, 수원시 영통구, 의왕시

강남접근성 고려하여 선정한 지역: 중랑구, 성남시 중원구

③ 네이버 부동산에서 맞는 단지 찾기

중화 한신아파트(전고가 8.32억(21년 10월), 최근 거래가 5.8억(23년 8월) . 전세가 3.35억~)

가천대역 두산위브(전고가 8.45억(21년 9월) → 5.5억(23년 3월) → 최근 거래가6.38억(23년 09월), 1층 매물 6억 / 전세가 3.5억~)

공릉 우성(전고가 6.27억(21년 10월), 현재 매매가 5.5억 매물, 전세가3.3억~)

④ 단지별 강남 소요시간 및 가족직장 소요시간 체크하기

중화 한신아파트-회사: 52분, 지하철 1회 환승

가천대역 두산위브: 46분, 지하철 1회 환승

공릉 우성-회사: 1시간 3분, 지하철 1회 환승

⑤ 최종 후보 단지 및 느낀 점

최종 후보 단지: 중화 한신아파트

느낀 점: 지역도 여러개를 봐야하고, 지역 별로도 여러개를 봐야 해서 정말 시간을 쏟아야 할 것 같다. 노후 정도와 전세가 갭도 확인해야 하고, 전고점 대비 회복 수준도 확인해야 한다는 것을 알게 되어서 이전보다는 더 자신있게 집을 볼 수 있을 것 같다. 그리고 돈을 좀 더 많이 모아야 할 것 같다.