[내집마련 기초반 38기 102조 인디아나존] 인디아나존의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기

1.갈아타기(24년05월 가능)

• 예산: 현재거주아파트 최근 실거래가 반영 +대출가능액
• 대출: 일반대출만 가능
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• 투자가능지역: 서울 2급지(성동,광진,마포,양천,강동) 중하위권 ,서울 3급지(종로,중구,영등포,동작구) 중위권

2. 현재거주하는 곳(A아파트) 전세주고 월세거주(경기도 광명 구축) 하며 갭투자

• 예산: 최근 전세거래가-월세보증금비용-A아파트대출상환+사내대출&신용대출
• 대출: 2주택자는 갭투자시 대출한도 매우적음(은행기준: KB시세*0.6-전세보증금전체), 전세보증금이 5-60%사이이기 때문에 추가 대출금이 거의 안나옴,=>남편&나 각각 사내대출 및 신용대출 실행
• 투자 가능 지역:서울 4급지 중위권(성북,관악,동대문,서대문) 서울 5급지 상위권(도봉,강북,노원,은평,중랑)
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