최종 후보단지 : 레이카운티
레이카운티
세대수 : 4470(민간임대230세대 포함)
입주연도 : 2023
위치 : 부산 연제구 거제동
1.직장-C
레이카운티가 위치한 부산 연제구의 종사자 수는 96,109명으로 C등급
2.교통-B
직장위치를 어디로 잡느냐에 따라 달라질 수는 있겠지만 (내기준)센텀으로 잡고
센텀시티까지 지하철로 25분 소요. 30분 이내로 보고 B등급
3.학군-S
1)학교
레이카운티는 단지에 따라 진학초등학교가 단지마다 다르다.
1,2 단지 - 창신초(S등급)
현재는 대로변을 건너서 초등학교에 가야하지만, 원형 육교가 생긴다고 한다.
성인 기준 도보 8분
3,4,5 단지 - 거제초(S등급)
3단지에서 거제초등학교로 찍으면 성인기준 도보 20분이 넘는다.
도보로 갈 수 있는 거리는 아닌 것 같고 셔틀버스나 다른 이동수단이 필요해보인다.
이렇게 단지마다 배정초, 중학교 진학이 다르다 보니
학령기의 부모들은 1,2 단지를 더 선호한다는 부동산 소장님의 말씀이 맞는듯하다.
중학교 학업성취도 평가를 보면 거성중91.5%(A), 거제여중88.7%(B)
그리고 여명중(남중)은 나와있지 않지만 아들을 키우는 부모라면 여명중도 크게 고려해볼듯 하다.
2)학원가
학원가로 유명한 부산 사직동의 굵직한 학원가는 사직역을 중점으로 퍼져있어서
학원가 범위안에 들어오는 창신초가 더 나은듯 하다.
레이카운티 위치도 학원가에서 그리 멀리떨어진 위치도 아닌 듯(단지 바이 단지)
좋은 등급의 초/중학교 + 큰 학원가 의 교집합으로 학군 등급은 S로 판단.
4.환경-A
레이카운티의 주변 1km 환경으로는 이렇게 있다.
종합병원-부산광역시 의료원
대형마트-홈플러스
문화시설-사직야구장
아시아드 대로변으로 상권이 잘 형성되어있는데 학군지 쪽이라 그런지 유흥상가가 없고
생활권 상권 위주라서 없는 것 빼고 다 있다.
<TOP1 단지 선정 이유>
레이카운티 : 직장-C, 교통-B, 학군-S, 환경-A
지난 주 최종 후보 단지 2개 선정에는 레이카운티랑 동래래미안아이파크 이렇게 선정했었는데
실제로 두 단지 59타입 내부를 보니 레이카운티가 공간이 더 넓게 빠졌고 세탁실에 타워형 세탁기+건조기를
문제 없이 설치할 수 있어서(동래아는 공간이,,) 더 마음에 들었다.
둘 다 4000세대 이상의 대단지로 단지마다 언덕의 편차는 있지만 레이카운티가 대로변 근처라서 그런지
답답해보이는 느낌이 덜 했다.
초품아는 동래래미안아이파크가 더 맞는 듯. 레이카운티는 대로변 하나를 건너야 해서
초품아라고 하기에는 좀 그렇다.
*지극히 주관적인 관점으로 작성했습니다.
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