최종 후보단지 : 레이카운티

레이카운티

세대수 : 4470(민간임대230세대 포함)

입주연도 : 2023

위치 : 부산 연제구 거제동

1.직장-C

레이카운티가 위치한 부산 연제구의 종사자 수는 96,109명으로 C등급

2.교통-B

직장위치를 어디로 잡느냐에 따라 달라질 수는 있겠지만 (내기준)센텀으로 잡고

센텀시티까지 지하철로 25분 소요. 30분 이내로 보고 B등급

3.학군-S

1)학교

레이카운티는 단지에 따라 진학초등학교가 단지마다 다르다.

1,2 단지 - 창신초(S등급)

현재는 대로변을 건너서 초등학교에 가야하지만, 원형 육교가 생긴다고 한다.

성인 기준 도보 8분

3,4,5 단지 - 거제초(S등급)

3단지에서 거제초등학교로 찍으면 성인기준 도보 20분이 넘는다.

도보로 갈 수 있는 거리는 아닌 것 같고 셔틀버스나 다른 이동수단이 필요해보인다.

이렇게 단지마다 배정초, 중학교 진학이 다르다 보니

학령기의 부모들은 1,2 단지를 더 선호한다는 부동산 소장님의 말씀이 맞는듯하다.

중학교 학업성취도 평가를 보면 거성중91.5%(A), 거제여중88.7%(B)

그리고 여명중(남중)은 나와있지 않지만 아들을 키우는 부모라면 여명중도 크게 고려해볼듯 하다.

2)학원가

학원가로 유명한 부산 사직동의 굵직한 학원가는 사직역을 중점으로 퍼져있어서

학원가 범위안에 들어오는 창신초가 더 나은듯 하다.

레이카운티 위치도 학원가에서 그리 멀리떨어진 위치도 아닌 듯(단지 바이 단지)

좋은 등급의 초/중학교 + 큰 학원가 의 교집합으로 학군 등급은 S로 판단.

4.환경-A

레이카운티의 주변 1km 환경으로는 이렇게 있다.

종합병원-부산광역시 의료원

대형마트-홈플러스

문화시설-사직야구장

아시아드 대로변으로 상권이 잘 형성되어있는데 학군지 쪽이라 그런지 유흥상가가 없고

생활권 상권 위주라서 없는 것 빼고 다 있다.

<TOP1 단지 선정 이유>

레이카운티 : 직장-C, 교통-B, 학군-S, 환경-A

지난 주 최종 후보 단지 2개 선정에는 레이카운티랑 동래래미안아이파크 이렇게 선정했었는데

실제로 두 단지 59타입 내부를 보니 레이카운티가 공간이 더 넓게 빠졌고 세탁실에 타워형 세탁기+건조기를

문제 없이 설치할 수 있어서(동래아는 공간이,,) 더 마음에 들었다.

둘 다 4000세대 이상의 대단지로 단지마다 언덕의 편차는 있지만 레이카운티가 대로변 근처라서 그런지

답답해보이는 느낌이 덜 했다.

초품아는 동래래미안아이파크가 더 맞는 듯. 레이카운티는 대로변 하나를 건너야 해서

초품아라고 하기에는 좀 그렇다.

*지극히 주관적인 관점으로 작성했습니다.

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