[내마반 39기 14조 1생 일대 기회 내마반으로 4다리 타조~ 라이헤] 내집마련 갈아타기 놓치지 않을거야

1. 내집 마련 예산 계산하기

대출가능액 2억 수입이 적으니 대출이 생각보다 적다

-> 이사 후보단지 최저매물 10억 -> 취득세+ 기타비용 5천이면 대출액외에 2억을 어떻게 마련해야 할지 방법찾기

2.예산범위 내 지역 알아보기

동대문/성북구로 가고싶은데 최종예산 대비 평단가가 높다

3.네이버 부동산에서 맞는 단지 찾기

4.단지별 강남 소요시간 및 직장 소요시간 체크

후보단지에서 강남역까지 대중교통 소요시간 체크해보니 1시간 이상인데 예상보다 많이 걸린다.

5.최종후보 단지 및 느낀점

• 2024년5월까지 매매 후 9월에 이사해야 한다. 현시점 제발 10%만 더 떨어지길 기도하며,,
• 2주택이 되는 경우 재산세,종부세가 너무 부담된다. 매달 대출금 상환에 세금 지출이 가능할지,,
• 퇴직이 얼마 안남아서 0호기 매도 말고 임대를 놓고 싶은데 비과세 혜택이 좋은지 비교 평가를 못해 막연하다.
• 길을 찾자!