[내집마련 중급반 10기 8조 gracemin] 후보단지 임장

임장 개요

내마중 조모임 활동 지역으로 선택한 3구(마포구, 성동구, 광진구)를 매주 현장 임장 진행

• (임장 지역 및 순서) 1주차 마포구 > 2주차 광진구 > 3주차 성동구 

• (목표) 3구 모두 지역/입지 및 주요 단지에 대한 정보가 없었던 상태로 개괄적 수준의 분위기 현장 임장을 통해 1) 사전 추린 후보단지들을 실제 확인하고, 2) 향후 매수 고려할 후보단지 최종 선정 

   

임장 루트  

• 상왕십리역 > 행당역 > 응봉역 > 옥수역 > 금호역 > 서울숲역 > 뚝섬역 > 성수역 라인을 따라 역 주변 환경 및 대장/후보단지 확인

임장 결과

• 같은 2급지에 속해 있어도 각 역의 주변 환경 및 단지의 장/단점이 확연히 구별되고 명확하여 매수 목적과 개인 선호도에 따라 다양한 후보단지 고려 가능
• 단, 그만큼 필요 예산 규모에도 엄연한 차이가 존재하나 투자 금액 기준 하나만으로 후보단지를 추리고 결정하기에는 각 지역별 남다른 매력이 너무나 많고, 이를 면밀히 고려해 볼 필요
• 개인적으로는 실거주 및 투자 목적 모두 단연 성수가 으뜸으로 꼽혔지만, 선택 가능한 단지수가 다른 지역 대비 제한적 → 그럼에도 불구하고 우선 성수/뚝섬/서울숲역 주변 단지들을 집중적으로 살펴볼 예정 

Next step

• 현장 임장 결과를 바탕으로 성동구 내 후보단지 shortlist 및 시세 업데이트(+정기 모니터링)
• 타 지역(마포구, 광진구, 영등포구) 주요 후보단지와의 상대 비교/평가 후 최종 매수단지 결정